verkocht onder voorbehoud

Notenoord 67

3079LR Rotterdam

€ 235.000,- k.k.
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 63 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 30 oktober 2024

Omschrijving

Instapklaar en sfeervol afgewerkt appartement, gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Vanuit de lichte woonkamer uitzicht op het park nabij de woning. De woning beschikt over 2 slaapkamers. Ook heeft de woning een balkon (met een heerlijk ochtendzonnetje!) en is er een eigen berging in de onderbouw.

Het appartement heeft een rustige ligging. Op loopafstand bevinden zich een park met diverse speeltuintjes, een supermarkt, winkelcentrum Keizerswaard met een breed winkelaanbod, diverse scholen en tram- en bushaltes. Snelwegen (A15 en A16) zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

* Moderne keuken en badkamer
* Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
* Energielabel D

Indeling:
Entree via gesloten portiek met intercom en toegang tot de berging in de onderbouw. Trapopgang naar de verdiepingen.

2e verdieping:
* Ruime hal met meterkast, opbergkast en toiletruimte.
* Woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een nette laminaat vloer.
* Slaapkamer I en slaapkamer II aan de achterzijde.
* Keuken aan de achterzijde, voorzien van (inductie)kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
* Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1967
* Energielabel: D
* Woonoppervlakte: 63 m²
* Inhoud: 201 m³
* Verwarming: blokverwarming
* Warm water: elektrische boiler (eigendom, 50 liter)
* VvE kosten: € 140,- per maand (excl. voorschot stookkosten € 75,-)
* Berging in de onderbouw (6 m²)
* Kunststof kozijnen met dubbel glas
* Gewenste oplevering: januari 2025

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 235.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
30 oktober 2024
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 140.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
2
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
63 m²
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
201 m³
Bergruimte
Soort
box
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Energielabel
D
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
blokverwarming
Warm water
elektrische boiler eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.