Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Notenoord 67
Notenoord 67 Notenoord 67 Notenoord 67 Notenoord 67

Notenoord 67

Rotterdam 3079LR

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE
  • 010-4978441
  • info@wielmak.nl
  • www.wielmak.nl
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 63 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 30 oktober 2024

Omschrijving

Instapklaar en sfeervol afgewerkt appartement, gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Vanuit de lichte woonkamer uitzicht op het park nabij de woning. De woning beschikt over 2 slaapkamers. Ook heeft de woning een balkon (met een heerlijk ochtendzonnetje!) en is er een eigen berging in de onderbouw.

Het appartement heeft een rustige ligging. Op loopafstand bevinden zich een park met diverse speeltuintjes, een supermarkt, winkelcentrum Keizerswaard met een breed winkelaanbod, diverse scholen en tram- en bushaltes. Snelwegen (A15 en A16) zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

* Moderne keuken en badkamer
* Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
* Energielabel D

Indeling:
Entree via gesloten portiek met intercom en toegang tot de berging in de onderbouw. Trapopgang naar de verdiepingen.

2e verdieping:
* Ruime hal met meterkast, opbergkast en toiletruimte.
* Woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een nette laminaat vloer.
* Slaapkamer I en slaapkamer II aan de achterzijde.
* Keuken aan de achterzijde, voorzien van (inductie)kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
* Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1967
* Energielabel: D
* Woonoppervlakte: 63 m²
* Inhoud: 201 m³
* Verwarming: blokverwarming
* Warm water: elektrische boiler (eigendom, 50 liter)
* VvE kosten: € 140,- per maand (excl. voorschot stookkosten € 75,-)
* Berging in de onderbouw (6 m²)
* Kunststof kozijnen met dubbel glas
* Gewenste oplevering: januari 2025

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 235.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 30 oktober 2024
Aanvaarding in overleg
Bijdrage VVE € 140.00
Bouw
Soort appartement
Soort appartement portiekflat
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Soort dak plat dak
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 2
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Voorzieningen tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 63 m²
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 201 m³
Bergruimte
Soort box
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Energielabel D
Isolatie dubbel glas
Verwarming blokverwarming
Warm water elektrische boiler eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding