Woning te koop: Karel Doormanstraat 69 3012GD Rotterdam

Karel Doormanstraat 69

Rotterdam 3012GD

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 30 oktober 2024

Omschrijving

Stads wonen zoals het bedoeld is! Dit stijlvolle 3-kamer appartement combineert het levendige stadsleven met optimaal wooncomfort. Gelegen op een toplocatie midden in het centrum geniet je van alle moderne voorzieningen en een duurzaam energielabel A. Dankzij de praktische indeling, de overvloed aan natuurlijk licht, een keurig afgewerkte keuken en een luxe badkamer kom je hier niets tekort. Stap naar buiten, en je staat binnen no time bij de leukste hotspots van de stad!

De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Enerzijds ben je binnen 5 minuten op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. Natuurlijk zijn er vele zaken die je kunt ontdekken, je bent immers snel op een leuke locatie. Zin in een dagje uit? De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein bieden diverse (culturele) activiteiten. Door de top ligging kan jij kiezen waar je zin in hebt: van alles is mogelijk! Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op steenworpafstand en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Kortom, een buurt vol diversiteit!

Indeling
Begane grond:
Keurige afgesloten centrale entree met intercom, bellentableau, brievenbussen en lift.

Negende etage:
Stap binnen in een ruime hal die direct toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woning is stijlvol en modern afgewerkt met strakke wanden en een fraaie laminaatvloer. De living is royaal en praktisch ingedeeld, met grote raampartijen over de gehele breedte die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en leuk uitzicht op de Rotterdamse skyline. Een plek waar comfort en stedelijke flair samenkomen! Van hieruit óf vanuit de hal, is de half open slaapkamer te bereiken, die zich perfect leent als bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. Indien gewenst, is het mogelijk om de muur door te trekken, zodat de slaapkamer volledig kan worden afgesloten voor extra privacy.

Aan de andere zijde is de nette keuken gesitueerd. Er is voldoende plek voor een grote eettafel waardoor dit dé plek is voor gezellige diners en borrels met jouw gezelschap! Verder beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Tegenover de keuken bevindt zich de hoofdslaapkamer, die net als de rest van de woning heerlijk licht is. De badkamer straalt luxe uit en is volledig afgewerkt met lichte tegels, wat zorgt voor een frisse en ontspannen uitstraling. Deze is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Terug in de hal vind je het separate toilet met fonteintje en de meterkast.

Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 6 m2 gelegen op de eerste verdieping.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1992
• Woonoppervlakte circa 81 m2
• Inhoud circa 246 m3
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-07-2088, waarvan de canon is afgekocht t/m 31-07-2039
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €202,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.