Woning te koop: Tapuitstraat 13C 3083WC Rotterdam

Tapuitstraat 13C

Rotterdam 3083WC

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 55 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 31 oktober 2024

Omschrijving

4 LICHTE KAMERS, NETTE AFWERKING, UITSTEKEND GESCHIKT VOOR STARTERS! Steekwoorden die de Tapuitstraat 13-C, typeren. Dit 4 kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een groot appartementencomplex en is direct te betrekken! Naast de woonkamer aan de voorzijde zijn er 3 fijne slaapkamers, een eenvoudige badkamer en niet te vergeten: het brede balkon aan de achterzijde van de woning. Verder kun je als koper overwegen de bovenliggende zolder in gebruik te nemen als extra woonruimte. De VVE heeft dit al goedgekeurd! In de onderbouw krijg je 2 eigen kelderbergingen tot je beschikking. De vraagprijs van het appartement is € 189.500,- K.K.

De Tapuitstraat is gesitueerd direct achter de Dorpsweg in de gezellige woonwijk Carnisse, een stadswijk op Zuid. Het Hart van Zuid kenmerkt zich vandaag de dag door de vele ontwikkelingen die plaats hebben gevonden en waar nog steeds hard aan gewerkt wordt. Zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, zijn een 50-meter zwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en zijn er leuke eettentjes te vinden. Ook het Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation ondergingen een metamorfose en er is een gezellige wandelpromenade gecreëerd. Aan het einde van de straat wandel je zo één van de grootste stadsparken van Nederland, het Zuiderpark in. Binnen 7 minuten is er aansluiting op Rijksweg A15 en via de Maastunnel ben je in een vlotte rit in het centrum van Rotterdam.

Interesse in wonen op deze locatie? Kom gerust langs om jouw mogelijkheden te bekijken!

Indeling:

* Afgesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en toegang tot kelderbergingen.
* Twee eigen bergingen (ca. 12 m²)  in de onderbouw.

Tweede verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van de meterkast, een gangkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde. In deze kamer is een luik in het plafond gemaakt waardoor je toegang hebt tot de vliering. Na toestemming van de VVE zou je hier extra bergruimte, of zelfs woonruimte kunnen creëren. Onze makelaar vertelt je graag hoe!
* Gezellige woonkamer aan de voorzijde voorzien van vinyl vloerafwerking, nette wand- en plafondafwerking. Er is een schouw met opstelling van de moederhaard.
* Slaapkamer II aan de achterzijde met kast en een deur naar het balkon.
* Keukenruimte voorzien van een eenvoudige keukenopstelling welke beschikt over een koel-vriescombinatie (los), afzuigschouw, boiler (80 L) en de deur naar het:
* Balkon, gelegen op het westen.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche en toiletopstelling.
* Slaapkamer III aan de achterzijde.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 3 september 2034.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* De VVE heeft reeds toestemming verleend tot het toevoegen van de bovenliggende zolder als extra woonruimte.
* Centrale verwarming met een moederhaard en warmwatervoorziening middels boiler (80 liter, huurtoestel ca. € 14,- p/mnd). Dit huurcontract kan worden overgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 55 m²
* Externe bergruimte ca. 14 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 181 m³

Bijdrage V.v.E.                  : € 180,-- per maand
Bouwjaar woning              : 1947
Oplevering : In onderling overleg, kan snel