Woning te koop: Van Swietenlaan 13D 3083DR Rotterdam

Van Swietenlaan 13D

Rotterdam 3083DR

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 63 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 november 2024

Omschrijving

MAAR LIEFST 4 KAMERS MIDDENIN HET HART VAN ZUID! De Van Swietenlaan 13-D is een speels ingedeeld appartement op de 4e (top) woonlaag met een balkon gelegen op het westen en is centraal gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum en bus-/metrostation Zuidplein. Welkom thuis op Zuid!

De woning heeft een praktische indeling. Je krijgt de beschikking over een fijne woonkamer, maar liefst 3 fijne slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 kamer voorzien is van de witgoedaansluitingen, een functionele badkamer, separate toiletruimte en de keurige keukenruimte met inbouwkeuken aan de voorzijde. De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en er is centrale verwarming middels een C.V.-combiketel. Ideaal toch?!

Het hart van Zuid heeft de laatste jaren een ware metamorfose ondergaan! Wat te denken van de uitbreiding van Zuidplein en Ahoy, de bouw van een groot hotel en er is een nieuw kunstenpand met bibliotheek en theater gerealiseerd. Met de metro is er een perfecte verbinding met het stadscentrum. Verder biedt het busstation een scala aan buslijnen die Zuidplein met de regio verbind. Het overdekte winkelcentrum Zuidplein op een minuut loopafstand biedt vele uren winkelplezier. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich Ahoy en het grootste stadspark van Nederland, het Zuiderpark!

Krijg een eerste indruk middels de foto's en maak snel een afspraak!

Indeling:

* Entree via gesloten portiek met de postbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang.
* Berging te bereiken via het achterpad.

Derde verdieping:
* Woningentree, hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en donkere betegeling.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer, nette keukenopstelling voorzien van inductie kookplaat, oven, vaatwasmachine, afzuigkap en opstelling van de C.V.-combiketel.
* Fijne woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en verlaagd plafond met inbouwspots.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.
* Functionele badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en donkere betegeling.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, schuifwandenkast en de wasmachineaansluiting.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 13 september 2033.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 63 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 209 m³

Bijdrage V.v.E.                  : € 93,60 per maand
Bouwjaar woning : 1952
Oplevering : Kan snel