Woning te koop: Goudsesingel 336B 3011KK Rotterdam

Goudsesingel 336B

Rotterdam 3011KK

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 7 november 2024

Omschrijving

Lichte en ruime 4-kamerwoning met zonnig balkon in het bruisende hart van Rotterdam! Deze goed onderhouden woning, gelegen op een toplocatie aan de Goudsesingel, biedt alles wat je zoekt. Met 3 ruime slaapkamers, een lichte en royale woon-/eetkamer en een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, is dit het ideale appartement voor wie houdt van comfort en stadsleven. De badkamer is netjes en praktisch ingedeeld, en voor extra opslagruimte is er een handige berging. Daarnaast beschikt de woning over een fijn balkon op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Laat je verrassen door de ruimte en het comfort dat deze woning biedt!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met brievenbussen, intercom, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de kelder.

Eerste verdieping:
Via de voordeur van de woning stap je de hal binnen, vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer en tevens ook eetkamer wordt overspoeld met natuurlijk licht! Dit komt door de raampartijen aan beide kanten van de woning. Er ligt een keurige laminaat vloer door de gehele woning. De wanden zijn strak en geven de woning een extra frisse uitstraling! Doormiddel van en suite deuren is de hoofdslaapkamer vanuit de living te bereiken, wat een fijne ruimte! Terug de hal in kom je aan bij de moderne keuken, voorzien van een 4-pitgasstel, afzuigkap en vaatwasser! Vanuit zowel de keuken als de hoofdslaapkamer heb je toegang tot het zonnige balkon (gelegen op het zuidwesten). De overige twee slaapkamers zijn naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als gastenkamer, kantoor of kastenkamer. De keuze is reuze! De keurige badkamer heeft een heerlijke inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging welke in de kelder gevestigd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1954
• Woonoppervlakte circa 76 m2
• Inhoud circa 251 m3
• Eigen grond
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2010)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €148,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.