Woning te koop: Goereesestraat 81C 3083DE Rotterdam

Goereesestraat 81C

Rotterdam 3083DE

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 46 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 7 november 2024

Omschrijving

UITSTEKEND AANBOD VOOR DE STARTER! AANGENAAM 3 KAMERAPPARTEMENT OP DE TOPVERDIEPING! Vlakbij Winkelcentrum en metrostation Zuidplein, het Zuiderpark, Ahoy en vul het zelf maar in. De Goereesestraat vind je direct achter het Zuidplein en het kenmerkende van deze straat is het brede straatbeeld! Een levendige woonomgeving met veel gemakken in de buurt!

De woning heeft naast de sfeervolle woonkamer twee slaapkamers, een nette halfopen keuken en goede sanitaire voorzieningen. Centrale verwarming en warmwater is er met een combiketel en in de onderbouw krijg je een eigen berging.

Naast winkels in het winkelcentrum ben je natuurlijk ook in mum van tijd in hartje centrum. Pak de fiets of de metro en in een kwartier ben je op de Coolsingel!

Kom je snel een keer kijken? Hartelijk welkom!

Indeling:

* Entree via het afgesloten portiek met trapopgang naar de tweede verdieping.
* Woningentree met de hal; vaste kast met opstelplaats van de wasmachine; meterkast.
* Gezellige woonkamer aan de straatzijde met een strakke afwerking van vloer, wanden en plafond. Er is een deur naar het balkon aan de voorzijde.
* Balkon gelegen op het oosten.
* Halfopen keuken met lichte keukenopstelling welke beschikt over diverse apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron/oven, losse koelkast en een afzuigschouw.
* Toiletruimte met duoblok-opstelling, inbouwspots en geheel wit betegeld.
* Douche met kleine wastafel en witte betegeling.
* Twee slaapkamers aan de achterzijde met geheel nette afwerking!

* Berging in de onderbouw.

* Op de zolderruimte boven de woning is de opstelplaats van de combiketel.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 30 december 2030.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Atag).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 46 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 153 m³

Bijdrage V.v.E.                  : € 108,-- per maand
Bouwjaar woning              : 1950
Oplevering                        : In onderling overleg