Coolhaven 479

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 26 november 2024 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Het complete plaatje staat op je te wachten! Dit royale appartement van ca. 117 m2 beschikt over 3 slaapkamers, een royaal leefgedeelte en een heerlijke open keuken welke aan alle wensen voldoet. Elk vertrek in dit appartement is voorzien van grote raampartijen waardoor het fenomenale uitzicht niet te missen is. Van vroeg tot laat bewonder je een uniek uitzicht over o.a. de Euromast. Bovendien is de afwerking smaakvol, verzorgd en luxe. De strakke wanden, de prachtige vloer en een pronkstuk van een keuken laten alle wensen in vervulling gaan. Met een centrale ligging nabij het stadscentrum en metro station Coolhaven ligt het leven in Rotterdam aan je voeten.

De buurt Delfshaven biedt een creatieve dynamiek en een fijne verbinding met het stadshart van Rotterdam. Het is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en een maritieme historie. Het leuke aan deze buurt is dat het stukje van het Historische Delfshaven een ruime keus aan galeries, eethuisjes en winkels biedt en je rondom de woning wordt overspoelt door leuke horecagelegenheden en culinaire hotspots. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. Het bruist er van nieuwe en historische architectuur en het nabij gelegen Euromastpark is perfect voor ontspanning, een gezellige BBQ of een fijne wandeling. Daarnaast is Little C the place to be waar je aan het juiste adres bent voor een yoga les bij Kula of een lekker glas wijn aan het water bij Côte du Cool waar je profiteert van een prachtige zonsondergang. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, het openbaar vervoer met o.a. een direct lijn naar het strand in Hoek van Holland, de dierentuin en één van de grootste ziekenhuizen van Nederland.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postvakken. Het appartement op de zevende etage is te bereiken middels het trappenhuis en de lift.

Zevende etage:
Stap de woning binnen in de lange hal welke de diverse vertrekken met elkaar verbindt. Wanneer je de living binnenkomt, is de open indeling, de grote raampartijen met fantastisch uitzicht en de hoogwaardige afwerking het eerste wat opvalt. Terwijl deze pluspunten de hoofdrol spelen, wordt je verrast door een huiselijke sfeer welke gecreëerd wordt door de warme houten vloer en de open keuken. Door de grote oppervlakte wat het leefgedeelte te bieden heeft, zijn er oneindig veel inrichtmogelijkheden. Maak plaats voor een comfortabel zitgedeelte voor de cinema Wall met toffe wandpanelen en luxe spots en geniet van een avond thuis op de bank op deze fijne hoogte. Realiseer vervolgens een royaal opgezette eethoek zodat je in contact staat met jouw gezelschap terwijl je aan het koken bent in de open keuken. De keuken is een echte eye catcher door de zwarte fronten, het marmer look blad en de gouden kraan. De luxe uitstraling steelt hier de show! Verder heeft de keuken alle soorten inbouwapparatuur te bieden zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, een combi-oven, een koelkast, een vriezer en een ingebouwd koffiezetapparaat voor de lekkerste koffies. Bovendien zorgt het kookeiland ervoor dat er lekker veel bergruimte aanwezig is.

Terugkomend in de lange hal bereik je de 3 slaapkamers. Alle 3 de slaapkamers zijn uitgerust met grote raampartijen zodat je van vroeg tot laat een mooi uitzicht kan bewonderen over o.a. de welbekende Euromast. De slaapkamers hebben een fijne oppervlakte te bieden zodat ze naar eigen wens ingericht kunnen worden. Denk aan volwaardige slaapvertrekken, een werkkamer of juist een echte walk-in closet voor je garderobe.

Ook de badkamer bereik je vanuit de hal. De badkamer is met zorg onderhouden en is riant opgezet waardoor een dubbele wastafel met meubel en grote spiegel, een inloopdouche én een ligbad aanwezig is. Separaat tref je een toilet met fonteintje welke in dezelfde stijl als de badkamer is afgewerkt.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging welke in de onderbouw gesitueerd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2001
• Woonoppervlakte circa 117 m2
• Inhoud circa 348 m3
• Bij de woning behoort een separate berging van circa 5 m2
• Energielabel A
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 02-07-2099, waarvan de canon is afgekocht t/m 02-07-2050
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019) en WTW-systeem
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+ glas)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 200,- per maand
• Er zijn 2 gemeenschappelijke dakterrassen aanwezig in het gebouw
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen en een stukje appeltaart te komen eten.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.