Woning te koop: Handelsplein 41 3071PR Rotterdam

Handelsplein 41

Rotterdam 3071PR

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 141 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 november 2024

Omschrijving

Ontdek dit spectaculaire loft-appartement in het iconische Entrepotgebouw! Deze unieke woning, verdeeld over drie stijlvolle verdiepingen, is een parel voor liefhebbers van karakter en charme. Het industriële ontwerp met stalen trappen en robuuste bakstenen muren vormt een perfecte match met de verfijnde houten visgraatvloer – een echte blikvanger! En alsof dat nog niet genoeg is, biedt het riante en zonnige dakterras van maar liefst 34 m² een schitterend uitzicht over de stad. Vanuit je voordeur wandel je zó naar de levendige jachthaven. Hier beleef je stedelijk wonen op z'n allermooist!

Het bruisende centrum van Rotterdam ligt op slechts 5-10 minuten van het Entrepotgebouw. Je hebt de keuze uit de tram, metro of bus. Maar wil je optimaal genieten van de stad, dan pak je de watertaxi vanaf de Stieltjesstraat. Voor een hapje, drankje en gezelligheid kun je terecht in het pand zelf, maar kun je ook uitwijken naar het levendige Katendrecht of de Kop van Zuid met o.a. de nieuwe Foodhallen en Hotel New York. Op loopafstand kun je genieten van een avondje theater bij Theater Walhalla of het Nieuwe Luxor, of een filmpje pakken in LantarenVenster. Boodschappen doe je gewoon beneden bij de grootste supermarkt van de omgeving. De uitvalswegen bereik je via de Erasmusbrug, Willemsbrug en Laan op Zuid.

Indeling
Begane grond:
Representatieve centrale entree met brievenbus en bellentableau uitgerust met videofoon, lift en glazen trappenhuis.

Derde etage:
Betreed deze bijzondere woning en stap binnen in het gezellige leefgedeelte. Hier komen industriële accenten samen met een warme houten visgraat parketvloer. Super gaaf! De speelse indeling valt meteen op bij binnenkomst; stalen trappen leiden naar de verschillende verdiepingen, terwijl vides zorgen voor zicht op de andere etages. Achter het separate toilet met fonteintje op deze verdieping bevindt zich de moderne, open woonkeuken met een granieten impala vloer. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Entertain je gasten aan het kookeiland terwijl je de lekkerste gerechten bereidt. Gezellig, toch? Aan de voorzijde is er ruimte voor een knus zitgedeelte, met uitzicht op de Willemsbrug en de Hefbrug. Wat een prachtig uitzicht! De opvallende ‘brickwall’ is een echte blikvanger en geeft de woonkamer direct een sfeervolle uitstraling.

Tweede etage:
Via het leefgedeelte bereik je de benedenverdieping, waar een ruime slaapkamer is gerealiseerd met een taupekleurige tapijtvloer. Deze slaapkamer kan eenvoudig worden opgedeeld in twee aparte kamers. De ruimte is opnieuw voorzien van een stoere bakstenen muur en drie karakteristieke ramen die hetzelfde prachtige uitzicht bieden als op de leef verdieping. De stalen balken sluiten perfect aan bij de industriële uitstraling van de woning. Een eigenzinnig huis met eindeloze mogelijkheden! De grote kastenwand biedt volop opbergruimte. De geweldige badkamer, centraal gelegen, is uitgerust met douche en een dubbele wastafel. Met als klap op de vuurpijl de prachtige wandbekleding, het voelt alsof je je op de savanne waant. Daarnaast is er een separaat toilet en een inpandige kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Vierde etage:
Vanuit de living leidt de trap naar de bovenverdieping, waar je het fantastische dakterras vindt. Deze verdieping kan zowel als slaapkamer of werkruimte worden ingericht. De glazen schuifpui over de gehele breedte, die veel natuurlijk licht binnenlaat, geeft toegang tot het terras van ongeveer 34 m². Het uitzicht hier is adembenemend! Je hebt een prachtig zicht op een deel van Rotterdam, met de Willemsbrug, de Hef en het stadscentrum in het panorama.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning hoort een berging van ca. 6 m2 gelegen in de onderbouw en een overdekte parkeerplaats in de garage van het complex.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1879, her ontwikkeld in 1997
• Woonoppervlakte circa 141 m2
• Inhoud circa 590 m3
• Monumentaal pand
• Optionele afname van de parkeerplaats (€30.000,-)
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 17-01-2094, waarvan de canon is afgekocht t/m 17-12-2044
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2023)
• Cv-ketel wordt gehuurd €39,02 per maand
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €261,- per maand / de VvE bijdrage voor de garage is circa €60,- per maand.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.