Woning te koop: Lombardkade 86C 3011ZG Rotterdam

Lombardkade 86C

Rotterdam 3011ZG

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 48 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 11 november 2024

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 26 november 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Let op, stadsfanaten! Deze bovenwoning biedt je niet alleen een toplocatie, maar ook een heerlijk comfortabel verblijf midden in het hart van Rotterdam. Vanuit de gezellige woonkamer kijk je uit over het water. Aan de rustige Lombardkade geniet je van een oase van rust, terwijl je op een steenworp afstand zit van het bruisende stadsleven. Een ideale mix!

De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historisch havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

Tweede verdieping:
Bij binnenkomst in de hal ervaar je meteen de open en lichte sfeer van deze woning. Wat opvalt zijn de strakke gestucte wanden, deze geven een extra frisse uitstraling. Vanuit de hal bereik je links de moderne keuken, een fijne ruimte voorzien van alle benodigde apparatuur. Ideaal voor het bereiden van een gezellige maaltijd, waarna je kunt ontspannen in de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning.

De woonkamer is echt een eyecatcher, met een prachtig uitzicht over het water van de Lombardkade. Hier kun je niet alleen genieten van het levendige stadsbeeld, maar ook van de rustige sfeer die dit deel van de straat biedt.

Loop je verder door de hal, dan kom je bij de slaapkamer. Deze kamer biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en beschikt over handige opbergruimte, zoals een inbouwkast. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op (ook te bereiken via de keuken). Dit beschutte balkon is een perfecte plek om in alle rust van een kop koffie of een boek te genieten, terwijl je toch midden in de stad bent. De badkamer, direct aan de slaapkamer, is compact maar efficiënt ingericht met een wastafel en een douche. Ook is er een aparte ruimte voor wasmachine en droger, zodat alles netjes uit het zicht blijft.

Deze woning aan de Lombardkade combineert de levendigheid van het stadscentrum met een fijne, rustige woonomgeving. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar het beste van beide werelden in het bruisende Rotterdam!
Goed om te weten is dat de woning is voorzien van vitrage en horren, de vitrage wordt ter overname aangeboden.

Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 4 m2 gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1952
• Woonoppervlakte circa 48 m2
• Inhoud circa 164 m3
• Gelegen op Bloot eigendom
• Energielabel C
• De woning is voorzien van een airconditioning
• De zelfbewoningsplicht is permanent; verhuur is uitsluitend toegestaan aan eerste graads familieleden.
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2011)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €118,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.