Woning te koop: Willem Buytewechstraat 208A 3024VL Rotterdam

Willem Buytewechstraat 208A

Rotterdam 3024VL

Verkoopmakelaar

Uw Makelaar Schiekade 1A
Rotterdam 3033BA

010-5036250
info@uwmakelaar.com
www.uwmakelaar.com

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 november 2024

Omschrijving

Openhuis:
Datum: Vrijdag 15 november 2024
Tijdstip: 15:00 - 15:45 uur
Aanmelden graag via Funda reactieformulier.

Unieke begane grondwoning met souterrain en royale tuin in het kloppende hart van Rotterdam.

Aan de rand van het historische Delfshaven, op loopafstand van iconische locaties zoals de Euromast, Erasmus MC, Hogeschool Rotterdam, en het bruisende Lloydkwartier, vindt u de prachtig gerenoveerde benedenwoning aan de Willem Buytewechstraat 208a.
Deze woning, recent (zomer 2024) grondig verbouwd, biedt u een ongekende woonbeleving met circa 120m² aan luxe leefruimte, perfect voor wie zoekt naar ruimte, comfort en een ideale ligging. En… direct beschikbaar!

Luxe woonruimtes en riante tuin:
Stap binnen en ervaar de sfeer en ruimte die deze woning ademt. De royale woonkamer van 38m² met stijlvol visgraat laminaat heeft de optie voor een extra (eet)kamer en biedt vanuit de keuken toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, perfect voor ontspanning en gezellige borrelavonden. De moderne keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en gesitueerd aan weerszijden, inspireert elke kookliefhebber en biedt uitzicht op het groen.

Praktische souterrain met drie royale slaapkamers:
Het souterrain herbergt drie goed bemeten slaapkamers (9m², 15m² en 14m²), waarvan twee zijn uitgerust met inloopkasten. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden directe toegang tot de zonnige, 60m² grote tuin op het zuiden – ideaal voor zomeravonden, groene vingers of een fijne speelplek voor kinderen. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, een elegant badmeubel en een tweede toilet, waardoor comfort gegarandeerd is.

Duurzaam en energiezuinig:
Dankzij volledig dubbelglas en energielabel B geniet u in deze woning van energiezuinige en comfortabele woonomstandigheden. De recent vernieuwde meterkast met voldoende groepen verzekert een veilige en toekomstgerichte stroomvoorziening.

Dynamische en historische wijk Delfshaven:
Delfshaven staat bekend om zijn historische charme gecombineerd met moderne voorzieningen. Met trendy cafés, sfeervolle eetgelegenheden en diverse culturele hotspots om de hoek, heeft deze locatie alles voor wie houdt van stadsleven en karakter. Het openbaar vervoer ligt binnen handbereik en het stadscentrum is slechts enkele minuten verwijderd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929;
- Gelegen op eigen grond;
- Grondig gerenoveerd in de zomer van 2024;
- Heerlijk ruim 4 kamer appartement in Delfshaven;
- Dichtbij de stad;
- Energielabel B;
- Parkeren in de straat met parkeervergunningl
- Actieve Vve, bijdrage € 80 per maand;
- Oplevering per direct;

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Uw Makelaar direct voor een vrijblijvende afspraak. Uw Makelaar behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdoms- en funderingsclausule (vanwege het bouwjaar)
- Niet zelfbewoningsclausule

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object.
Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij nodigen u van harte uit om deze unieke woning met eigen ogen te bewonderen en de sfeer zelf te ervaren.
Wilt u zelf een woning verkopen? Neem gerust contact met ons op; wij bieden een GRATIS en vrijblijvende waardebepaling aan!