Woning te koop: Groene Hilledijk 253B 3073AJ Rotterdam

Groene Hilledijk 253B

Rotterdam 3073AJ

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 56 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 11 november 2024

Omschrijving

Zin om ter verhuizen zonder te klussen? Kom dan kijken bij dit leuke 3-kamer HOEK-appartement. De woning is gelegen op de eerste verdieping en bevindt zich op een levendige locatie boven de winkels aan de Groene Hilledijk. De woning is voorzien van 2 slaapkamers, een royaal balkon en een moderne open keuken.

* Energielabel A
* Moderne keuken en badkamer
* Gelegen op de 1e verdieping
* Ruim balkon (ca. 8m2)

Indeling 1e verdieping:
* Hal met het toilet, gangkast met opstelling van de CV-ketel en de wasmachineaansluiting en toegang tot de overige vertrekken. De meterkast bevindt zich buiten de woning, naast de voordeur.
* De woonkamer is aan de voorzijde op de hoek gelegen. De woonkamer heeft diverse raampartijen waardoor er veel lichtinval is.
* De open keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven.
* De twee slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. De Master Bedroom geeft toegang tot het ruime balkon aan de zijkant van de woning.
* De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1924
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 56 m2
* Gebouwgebonden ruimte: 8 m2
* Inhoud: 183 m3
* Kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbele en gedeeltelijk HR++ beglazing
* Cv-Combiketel Remeha bouwjaar 2018
* VvE bijdrage € 75,- per maand
* Energielabel A
* Omdat de verkoper de woning niet heeft bewoond is er geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig
* Gewenste oplevering: z.s.m.

De woning is gelegen in de wijk Bloemhof. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.