Woning te koop: Vegelinsoord 126 3079KN Rotterdam

Vegelinsoord 126

Rotterdam 3079KN

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 11 november 2024

Omschrijving

WEES ER SNEL BIJ! Een 3 (voorheen 4) kamerappartement als dit, is gewild aanbod! De Vegelinsoord 126 is een geweldige optie voor degene die op zoek is naar ruimte. Alle kamers zijn riant te noemen en de lichtinval vanuit de grote raampartijen én een balkon op de zonkant, maken het geheel compleet! Maar liefst ca. 75 m² woonoppervlakte, plús een royale berging van ca. 12 m² krijg je tot je beschikking. Kortom: aanbod met mogelijkheden voor wie dan ook!

De wijk Reyeroord ligt verscholen aan de rand van Rotterdam. Door de wijk rijdt een bus. Om de hoek van de straat is er een bushalte en op ca. 10 minuten loopafstand is er een tramhalte, waarmee je gemakkelijk naar het stadscentrum kunt reizen. In de wijk zijn buurtwinkels, waaronder een supermarkt en in het hart van IJsselmonde ligt het winkelcentrum Keizerswaard met daarbij nog andere sociale voorzieningen. Verder is er een goede aansluiting op de snelwegen A15 en A16 rond Rotterdam.

Kom jij je mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
* Afgesloten entree met intercom en brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
* Royale, eigen berging (ca. 12 m²) in de onderbouw.

Eerste woonlaag:
* Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, wasmachineaansluiting en inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Opstelling van de boiler.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en lichte betegeling.
* Woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden.
* Verzorgde badkamer voorzien van douchebak, wastafel en grotendeels betegeld.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 6 oktober 2031.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met gedeeltelijk dubbele en gedeeltelijk enkele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler (50 liter).
* Aan de foto-presentatie zijn een aantal artist impressions toegevoegd. Deze foto's geven een weergave van hoe het object er na een verbouwing uit kan komen te zien.
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Aangezien het een verkoop uit de huur betreft worden er extra artikelen aan de koopovereenkomst toegevoegd. Een concept koopovereenkomst is bij ons op te vragen en wordt na aanvraag van een bezichtiging ook inzichtelijk gemaakt in Move.nl.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 75 m²
* Externe bergruimte ca. 12 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 246 m³

Bijdrage V.v.E. : € 117,76 per maand (excl. € 150,40 voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning : 1967
Oplevering : Kan snel