Woning te koop: Nico Koomanskade 608 3072LM Rotterdam

Nico Koomanskade 608

Rotterdam 3072LM

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 61 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 13 november 2024

Omschrijving

Stap binnen in deze exclusieve loft op de zesde verdieping van de iconische Fenix en ervaar ultiem wooncomfort! Met een perfecte balans tussen modern design en luxe straalt deze loft stijl en verfijning uit. De strakke, hoogwaardige keuken nodigt uit tot culinaire hoogstandjes, terwijl de ruime slaapkamer met luxe en suite badkamer je elke dag laat genieten van pure ontspanning. Het royale terras, met adembenemend uitzicht over de Rijnhaven, is dé plek om in alle rust van het stadsleven én het water te genieten. Hier vind je niet alleen een huis, maar een complete lifestyle op hoog niveau!

Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ is een voormalige zeemansbuurt en heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, winkeltjes en (koffie)barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Ook qua cultuur kom je niets tekort, met twee theaters, een filmhuis en musea op loopafstand. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). De vernieuwde Fenix Food Factory is recent geopend in het gebouw waarin de woning is gelegen. Aan de kade is tevens een opstapplaats voor de watertaxi te vinden.

De Fenixloodsen aan de Veerlaan hebben een lange en bijzondere historie als de restanten van de loods San Francisco van de Holland Amerika Lijn. Omstreeks 1900 waren dit de grootste havenopslagloodsen ter wereld. Aan het einde van de Tweede Wereldoorlog werden de loodsen opgeblazen, om te voorkomen dat de geallieerden er profijt van konden hebben. Een brand in 1947 verwoestte het middendeel van de loodsen, maar de Fenix rees opnieuw uit haar as. Fenixloods I en Fenixloods II worden tegenwoordig gescheiden door het Fenixplein met de Rijnhavenbrug, en beginnen wederom aan een nieuw leven. Fenixloods I waarin dit appartement is gelegen is ontworpen door Mei architects and planners en heeft al diverse Architectuurprijzen gewonnen!

Indeling
Begane grond:
De indrukwekkende, 40 meter lange Fenix-passage doorkruist het gebouw en vormt een directe verbinding tussen de levendige stadszijde (Veerlaan) en de sfeervolle kade. In deze passage ervaar je het authentieke industriële karakter van de Fenix in al zijn glorie. Via de passage kom je bij de beveiligde en stijlvolle entree van de Fenixlofts. Hier vind je de brievenbussen, een modern bellentableau met videofoon en toegang tot vier glazen liften en twee ruime trappenhuizen. Een entree die luxe en veiligheid combineert met de unieke charme van dit bijzondere pand.

Zesde verdieping:
De royale woonkamer verwelkomt je met een indrukwekkende schuifpui, die toegang biedt tot het riante terras. Terwijl je ontspant op de bank, geniet je van een panoramisch uitzicht op het water, de bedrijvigheid van de Rijnhaven en de iconische skyline van Rotterdam – de mooiste stad van Nederland!
De lichte woonkamer gaat moeiteloos over in de luxe open keuken, uitgevoerd in een strak en modern design. Deze is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora-inductiekookplaat, Siemens combi-oven, koelkast en vaatwasser. De praktische bar fungeert ook als eettafel en creëert een gezellige sfeer, ideaal om te koken en tegelijkertijd te genieten van het adembenemende uitzicht.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken/wasruimte, compleet met aansluiting voor de wasmachine en extra opslagruimte voor al je voorraad.
De slaapkamer, gelegen aan de rustige galerijzijde, biedt directe toegang tot de luxe en-suite badkamer. Hier vind je een verkwikkende regendouche, robuuste zwarte armaturen en een elegante waskom met meubel, perfect voor het opbergen van al je toiletartikelen. En als een bad altijd al op je wensenlijst stond, zit je hier goed: de leidingen zijn al aangelegd, waardoor deze droom eenvoudig te realiseren is. Het toilet is separaat gesitueerd. Aan opbergruimte geen gebrek dankzij de op maat gemaakte inbouwkasten in zowel de slaapkamer als de hal.
Een bijzonder detail van deze loft is het stoere, onafgewerkte betonnen plafond, dat een industrieel en karaktervol accent toevoegt aan de ruimte.
Op het circa 16 m² grote terras kun je elk moment van de dag genieten van het spectaculaire uitzicht over de Rijnhaven en de skyline van Rotterdam. Zelfs op regenachtige dagen biedt de grote betonnen oversteek beschutting, zodat je het hele jaar door van deze heerlijke buitenruimte kunt genieten.
Berging:
Bij de woning behoort een berging welke in de onderbouw gesitueerd is. Hier bevindt zich ook de fietsenstalling waar zelfs een elektrische lift aanwezig is zodat je makkelijk met je scooter in en uit kan rijden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2019
• Woonoppervlakte circa 61 m2
• Inhoud circa 210 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 158,36,- per maand
• Mogelijkheid tot het huren van parkeerplaatsen in het gebouw de Fenix (Q Park)
• Gebruik van de gemeenschappelijke binnentuin
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze loft in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.