Woning te koop: 1e IJzerstraat 5B 3024XM Rotterdam

1e IJzerstraat 5B

Rotterdam 3024XM

Verkoopmakelaar

t Goeie Huys Vastgoed BV Fascinatio Boulevard 510
Capelle aan den IJssel 2909VA

010-2028211
info@goeiehuys.nl
www.goeiehuys.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 65 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 18 november 2024

Omschrijving

Op een fijne locatie een ideaal 2-kamer (starters) appartement op de 2e verdieping met een fraai uitzicht over de Coolhaven in een gerenoveerd complex!

Het appartement is gelegen op het Coolhaven-eiland, wat onderdeel uitmaakt van het bruisende Delfshaven.
Deze inspirerende buurt aan het water biedt een ruime keuze aan leuke winkels, restaurants, gezellige koffiebars en culturele voorzieningen.
Verder zijn het centrum van Rotterdam en het mooie Euromastpark zeer dichtbij.
Dit park is ideaal voor wandelingen, sportieve ontspanning of lekker eten bij Dudok, Parqiet of de Harbour Club.

Tevens heeft u in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven, evenals het sportieve CrossFit Coolhaven. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer, met onder andere een directe lijn naar het strand in Hoek van Holland, diergaarde Blijdorp en het Erasmus MC.

Indeling:

Begane Grond:
* Gedeelde beneden deur met bellentableau

2e Verdieping:
* Zeer ruime hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement, kastruimte plus toegang tot het balkon aan de achterzijde gelegen
* De woonkamer met open keuken is heerlijk ruim en beschikt over veel natuurlijk licht
De keuken beschikt over alle benodigdheden, zoals een vaatwasser, afzuigunit, keramische kookplaat en inbouw oven/magnetron
* Ruime slaapkamer
* Betegelde badkamer met douche, dubbele wastafel in meubel en toilet

Ruime eigen berging op de vijfde verdieping.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Geheel kunststof kozijnen en dubbel glas, geplaatst in 2023;
- Verwarming en warm water via een CV installatie;
- Energielabel D;
- Actieve VvE, de bijdrage voor de woning is € 151,91 per maand;
- Ouderdoms-, asbest- en loodclausule zijn van toepassing;

Aanvaarding: in overleg.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.