Woning te koop: Pannekoekstraat 18C 3011LG Rotterdam

Pannekoekstraat 18C

Rotterdam 3011LG

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 19 november 2024

Omschrijving

Niet alleen de locatie, ook de afwerking en inrichting gaan je fantasie te boven! Dit heerlijke 3-kamerappartement heeft een woonoppervlakte van ca. 71 m², is speels en functioneel ingedeeld, heeft een lekker balkon en is daarnaast ook nog eens op een toplocatie gevestigd. Wanneer je de woning binnenstapt, staat er een perfecte afwerking op je te wachten. Van een nette vloer- en wandafwerking tot een smaakvolle open keuken waar je het koken en tafelen kunt combineren. Gezelligheid gegarandeerd! Neem in je vrije tijd plaats bij één van de leuke koffiezaakjes, cafés of restaurants, haal je wekelijkse boodschappen op de markt op de Binnenrotte of scoor een leuke outfit bij één van de vele winkels in de omgeving. Het leven in de stad is nog nooit zo comfortabel geweest!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix van wonen, werken en leven, en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt de sfeer van een historisch havengebied, gecombineerd met hippe hotspots. Verveling is hier geen optie! De populairste plekken, zoals de Markthal, de Pannekoekstraat, de Oude Haven en de Meent, liggen letterlijk om de hoek. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en bars/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening, en voor creatieve, vernieuwende zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Keuze genoeg dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, binnen handbereik. Daarnaast vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein, waar je in een mum van tijd verse producten kunt halen. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postvakken. Via het trappenhuis is de woning op de derde etage te bereiken.

Derde etage:
Stap de woning binnen in de entree, die je naar de diverse vertrekken brengt. Aan de zijde van de Pannekoekstraat tref je het leefgedeelte waar je thuiskomt in een warm en sfeervol huis. Op de derde etage van dit complex ervaar je het beste van twee werelden: de gezellige sferen van de stad en een rustige woonomgeving binnenshuis. Het appartement staat in het teken van smaakvolle en moderne elementen. In 2021 is de vloer gerenoveerd en zijn alle wanden zorgvuldig en netjes afgewerkt. Daarnaast is de keuken in 2022 omgetoverd tot een stijlvol geheel doordat de fronten en het aanrechtblad zijn vernieuwd. Wat het appartement uniek maakt, is de speelse indeling. Het leefgedeelte grenst aan de eetkamer en keuken, waardoor het als één harmonieuze ruimte aanvoelt. In het leefgedeelte is er veel ruimte beschikbaar voor een zitgedeelte en geeft de originele schouw een authentieke touch aan het moderne geheel. De keuken biedt vervolgens genoeg plek voor een eettafel zodat tafelen en koken hand in hand gaan. Bovendien sluiten de kleuren van de keuken perfect aan bij de vloer- en wandafwerking en zijn alle soorten inbouwapparatuur aanwezig om royaal te kunnen koken. Denk aan een vaatwasser, koel/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis en een nieuwe combi-oven (2024). Nodig je vrienden uit voor een hapje en een drankje en biedt je gezelschap de mogelijkheid om daarna de stad te ontdekken. Dit is hoe het leven in Rotterdam hoort te zijn!

Terugkomend in de entree bereik je de badkamer, het separate toilet met fonteintje, de inpandige kast met de wasmachineaansluiting en de twee slaapkamers. Terwijl je in de hoofdslaapkamer plaats maakt voor een tweepersoonsbed, is de naastgelegen slaapkamer een ideale kastenkamer en/of werkkamer. De badkamer is lekker ruim opgezet en beschikt daarom over een riante inloopdouche, een badkamermeubel met spiegelkast (2021) en een handdoekenradiator. Tevens bereik je vanuit de badkamer en één van de slaapkamers het balkon op het noorden. Maak van dit balkon een heerlijke plek door een zitje te creëren en vier de zomer in de buitenlucht! Tevens is de entree voorzien van praktische inpandige kasten, die voor veel bergruimte zorgen.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging van ca. 8 m², die in de onderbouw gerealiseerd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1953
• Woonoppervlakte circa 71 m²
• Inhoud circa 237 m³
• Bij de woning behoort een separate berging van ca. 8 m²
• Energielabel C
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2009, laatst onderhouden oktober 2024)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €198,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.