Woning te koop: Goudsesingel 338B 3011KK Rotterdam

Goudsesingel 338B

Rotterdam 3011KK

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 64 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 20 november 2024

Omschrijving

Volledig instapklaar! Dit stijlvolle 3-kamer appartement combineert luxe en comfort op een toplocatie in het bruisende hart van Rotterdam. Met twee fijne slaapkamers, een moderne open keuken én een luxe badkamer biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De vloerverwarming en het energielabel B zorgen bovendien voor duurzaam wonen met een hoog comfort. Een zonnig balkon op het zuidwesten zorgt ervoor dat je ook buitenshuis kan vertoeven of zet een aantal stappen buiten de deur voor de leukste hotspots. Hier woon je centraal, trendy én zorgeloos!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met brievenbussen, intercom, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de kelder.

Eerste etage:
Vanuit de L-vormige hal zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Het leefgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waar de hoogwaardige afwerking goed tot zijn recht komt. De prachtige PVC vloer, strakke wanden en stijlvolle, moderne zwarte keuken vormen samen een perfect geheel! Door de praktische indeling is er genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, wat een ideale balans creëert tussen ontspanning en gezelligheid. Hier vanuit is het zonnige balkon toegankelijk dat is gelegen op het zuidwesten. De perfecte plek om op een mooie dag thuis van het zonnetje te genieten! De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel- en vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser.

Aan de voorzijde zijn de twee slaapkamers gesitueerd, welke beide beschikken over grote raampartijen met de bijbehorende prettige lichtinval. De badkamer straalt een oase van luxe en ontspanning uit en beschikt over een inloopdouche met glazen scherm en regendouche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Terug in de hal is het separate toilet met fonteintje, een vaste kast en de meterkast te vinden. Aan de buitenzijde, naast de voordeur, is een vaste kast met de cv-opstelling gevestigd.

Berging:
Bij de woning hoort een ruime berging van ca. 8 m2 gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1954
• Woonoppervlakte circa 64 m2
• Inhoud circa 217 m3
• Eigen grond
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Voorzien van vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €138,02 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering kan zo snel mogelijk

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.