Woning te koop: Papegaaistraat 44 3061CW Rotterdam

Papegaaistraat 44

Rotterdam 3061CW

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 37 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 21 november 2024

Omschrijving

Een woning waar licht en comfort samenkomen! Dit 2-kamer appartement heeft een living met open keuken, een ruime slaapkamer, nette badkamer en balkon. Een plek waar je je elke dag weer helemaal thuis zult voelen. Dit alles vind je in de geliefde buurt Kralingen, perfect gelegen tussen het bruisende stadscentrum en het groen van het Kralingse Bos. Kortom, een woning met een praktische indeling, moderne voorzieningen en een prettige sfeer!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Zelfs de Lidl bevindt zich letterlijk aan de overkant van de straat. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bij Oostplein (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Gesloten, gemeenschappelijke entrée met bellentableau en brievenbussen. Via de entrée zijn de trap en lift naar de vierde verdieping te vinden.

Vierde etage:
Bij binnenkomst van de woning betreed je de gang die toegang heeft tot alle vertrekken. De living met open keuken vormt het hart van de woning en is erg slim ingedeeld. Dankzij de grote raampartijen en open indeling is dit een fijne lichte ruimte waar een huiselijk gevoel en gezelligheid perfect samenkomt. Een heerlijke plek om thuis te komen! De nette open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Aan de voorzijde bereik je het balkon, gelegen op het noordoosten. Hier kun je in de ochtend optimaal genieten van de opkomende zon, ideaal voor een kop koffie of een ontspannen moment buiten.

De slaapkamer, bereikbaar via een praktische schuifdeur vanuit de living en ook toegankelijk vanuit de gang, is ruim en comfortabel. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafel met meubel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de buitenzijde, naast de voordeur, is de meterkast te vinden.

De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 2 m2 die is gesitueerd op de begane grond.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1982
• Woonoppervlakte circa 37 m2
• Inhoud circa 121 m3
• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon
• Zelfbewoningsplicht
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €220,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.