Woning te koop: Goudsesingel 37C 3031EC Rotterdam

Goudsesingel 37C

Rotterdam 3031EC

Verkoopmakelaar

Aan de Maas Makelaardij Kleinpolderkade 13
Rotterdam 3043CX

010-3414230
info@aandemaasmakelaardij.nl
www.aandemaasmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 62 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 21 november 2024

Omschrijving

GOUDSESINGEL 37 C | 62 M2 WOONOPPERVLAKTE | ENERGIELABEL D |HARTJE CENTRUM | EIGEN BERGING |

Wow een prachtig appartement gelegen op een gezellige plek in het bruisende centrum van Rotterdam. Deze keurige, goed onderhouden, gerenoveerde en gemoderniseerde 2-kamer (voormalig 3-kamer) appartement met energielabel D is precies wat jij zoekt!

Zie jij je hier al helemaal wonen? Deze woning maakt al je woondromen werkelijkheid en maak snel een afspraak met onze makelaar!

Locatie
Het appartement is gelegen op de grens tussen de gewilde wijken Rubroek en Stadsdriehoek. Deze bruisende locatie biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een fijne sfeer van een historisch stadshart gecombineerd met hippe hotspots. Door deze locatie zit jij volop in het bruisende stadsleven! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels en de hele dag en nacht door van de sfeervolle horeca. Aan de overkant het Industriegebouw met daar onder andere Café @ home voor de beste koffie of een heerlijk ontbijt bij het bekende By Jarmusch. Genoeg opties dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik.

Indeling
Entree via een ruime afgesloten portiek met modern bellentableau en lift. Via het trappenhuis of lift bereik je het appartement.

Tweede etage:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van strakke wandafwerking. Fijn aan deze inrichting is de breedte, hierdoor heb je mogelijkheden voor een zit- en eetgedeelte in dit appartement. Het balkon is te betreden vanuit de woonkamer en geeft fraai zicht op de Goudsesingel. Het balkon is op het Zuiden gelegen wat het qua zonligging ideaal maakt.

Terug naar de hal waaruit de slaapkamer te bereiken is en de slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze slaapruimte is voorzien van een ruime kastenwand en de houtenvloer loopt hier ook mooi door.

Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, radiator en modern toilet. De donkere kleurstelling en tegelkeuze geven deze ruimte een chique uitstraling.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de keuken heb je een leuk en rustig uitzicht over de wijk. De keuken is voorzien van een fraaie hoek-opstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur; 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, spoelbak, afzuigkap, koelkast met vriezer en voldoende opbergruimte. In het verlengde van de keuken kan je de afsluitbare wasruimte vinden.

Tot het appartement behoort een berging op de bovenste verdieping van circa 9 m2.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1952
- Woonoppervlakte circa 62 m²
- Voorzien van nette wand- en (houten) vloerafwerking;
- Appartement beschikt over een balkon op het ZUIDEN;
- Eigen grond;
- Ruime eigen berging op de topverdieping;
- Verwarming en warm water middels blokverwarming;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++);
- Nieuwe zonwering;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van circa €211,80,-;
- Parkeren middels parkeervergunning;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.