Woning te koop: Dordtselaan 157B 3081BM Rotterdam

Dordtselaan 157B

Rotterdam 3081BM

Verkoopmakelaar

Prins Makelaardij Duyvesteynstraat 1A
Rotterdam 3042BA

010-4379480
info@prinsmakelaardij.nl
www.prinsmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 54 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 22 november 2024

Omschrijving

STARTERS OPGELET: Licht en Ruim 2-Kamer Appartement!

Ontdek dit heerlijk lichte en ruime 2-kamer appartement met een ideale ligging! Dit fijne appartement op de eerste verdieping biedt een riante woonkamer met uitzicht op de levendige Dordtselaan en een rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een gezellig balkon. Bovendien beschikt de woning over een fijn balkon aan de achterzijde.

Dit appartement ligt in de gewilde wijk Charlois, vlakbij winkelcentrum Zuidplein en het bijbehorende tram- en metrostation. Van hieruit bereik je gemakkelijk alle uithoeken van de stad en daarbuiten. Op een steenworp afstand vind je bovendien het Zuiderpark, Ahoy, gezellige restaurants, sportclubs en scholen van elk niveau. Met de auto ben je snel op de A15 of A16, en binnen 15 tot 20 minuten fietsen sta je midden in het bruisende stadscentrum van Rotterdam.

Indeling:

Eerste verdieping:
Via de entree betreedt u de hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde, die een fraai uitzicht biedt op de Dordtselaan. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en rustige slaapkamer, voorzien van openslaande deuren naar het balkon.

De afgesloten keuken, uitgerust met een eenvoudig keukenblok, beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en biedt eveneens toegang tot het balkon. De compacte, maar nette badkamer is praktisch ingericht met douche en toilet.

Het gehele appartement is netjes en strak afgewerkt met gestucte muren een nette laminaatvloer.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1938;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte: ca. 54 m²;
- Verwarming en warm water via CV-ketel;
- Winkels, openbaar vervoer en het Zuiderpark op loopafstand;
- VvE, bijdrage ca. € 71,74 per maand;
- Opkoopbescherming en ouderdoms-/niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.