Woning te koop: Russischestraat 84B 3028BJ Rotterdam

Russischestraat 84B

Rotterdam 3028BJ

Verkoopmakelaar

@Work Makelaardij Coolsingel 6
Rotterdam 3011AD

010-2613713
info@workmakelaardij.nl
www.workmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 52 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 25 november 2024

Omschrijving

Deze te renoveren 2-kamer benedenwoning in het populaire Oud Mathenesse biedt een geweldige kans voor de handige koper of klusser die op zoek is naar een woning met veel potentie. Gelegen op een ideale locatie, tussen het centrum van Schiedam en het Marconiplein in Rotterdam, biedt deze woning volop mogelijkheden om een gezellig thuis te creëren naar eigen wens. De woning is een waar project voor degene die de handen uit de mouwen wil steken en het karakter van deze woning weer tot leven wil brengen.

De zonnige achtertuin is een van de grootste troeven van deze woning. Gelegen op het zuiden kun je hier het hele jaar door genieten van de zon, terwijl de berging achterin de tuin extra opbergruimte biedt. Dit is de ideale plek om je buitenruimte te transformeren tot een groene oase of een gezellige plek voor vrienden en familie. De woning zelf heeft de basis voor een comfortabel huis, maar vraagt wel om een grondige renovatie om het volledig naar de moderne maatstaven van vandaag te brengen.

Bij binnenkomst in de woning kom je terecht in een hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is licht en biedt met de schuifdeur naar de tuin veel potentie om een fijne leefruimte te creëren. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim genoeg voor een comfortabel bed, maar ook deze ruimte vraagt om de nodige aandacht om het een frisse, moderne uitstraling te geven.

Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de locatie. Het openbaar vervoersknooppunt Marconiplein ligt op loopafstand, waardoor je snel in Rotterdam of Schiedam bent. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Franselaan, waar je een keur aan winkels vindt. Ook de bereikbaarheid met de fiets, auto of het openbaar vervoer naar het centrum van Rotterdam is uitstekend. Dit maakt de woning niet alleen ideaal voor de klusser die op zoek is naar een renovatieproject, maar ook voor degene die wil profiteren van een centrale ligging in een opkomende wijk.

Met wat werk en creativiteit kun je van deze kluswoning een prachtige woning maken. Het is de perfecte kans voor starters die hun droomhuis willen creëren of voor investeerders die een renovatieproject zoeken met veel potentie. Ben jij klaar om deze woning naar jouw hand te zetten? Grijp dan de kans om de woning te bezichtigen en ontdek alle mogelijkheden die het te bieden heeft.

Kenmerken:
- Eigen grond;
- Bouwjaar: 1937;
- Woonoppervlakte: 52 m²;
- Inhoud: ca. 180 m³;
- Actieve VvE, bijdrage € 81,75,- per maand ;
- Gewenste oplevering: per direct;
- Energielabel D, (let op je kan 15.000,- euro meer lenen om energiebesparende maatregelen toe te passen BOVEN je maximum hypotheek + 5.000,- euro meer lenen dan je maximum hypotheek;
- Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing;

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting