Woning te koop: Katendrechtse Lagedijk 320 3083GM Rotterdam

Katendrechtse Lagedijk 320

Rotterdam 3083GM

Verkoopmakelaar

Woonzicht Makelaars Dordtselaan 256
Rotterdam 3073GW

010-2602300
info@woonzichtmakelaars.nl
www.woonzichtmakelaars.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 26 november 2024

Omschrijving

De omschrijving penthouse, loft, luxe appartement, ruime eengezinswoning, top appartement zijn allemaal van toepassing op deze moderne maisonnette woning uit 2006.
Met 4 verdiepingen, twee keukens, 2 toiletten en dubbele douche, biedt deze woning heel veel gebruiksmogelijkheden. Op een rustige locatie met breed uitzicht op de Lepelaarsingel zijn er in een straal van 500 meter uitgebreide faciliteiten aanwezig, zoals huisartsenpraktijk met fysio, tandarts, diverse supermarkten en horeca, gym, openbaar vervoer, scholen en kinderopvang.

"Gunstig gelegen in het hart van Carnisse"
Deze woning bevindt zich in het bruisende Carnisse, waar een scala aan voorzieningen binnen handbereik is. De centrale ligging is een absolute troef. Carnisse vormt een levendig deel van Rotterdam-Zuid, met een diversiteit aan winkels op loopafstand, evenals het metro- en busstation Zuidplein, waardoor u een uitstekende verbinding heeft met het dynamische centrum van Rotterdam. Bovendien vindt u in de nabije omgeving het treinstation Rotterdam-Zuid en het uitgaanscentrum bij de Kuip, waar u kunt genieten van verschillende eetgelegenheden. Voor forenzen zijn de uitvalswegen naar de A15, A16 en A29 binnen enkele minuten bereikbaar. Met alles wat u nodig heeft binnen handbereik, biedt deze locatie het ultieme gemak van stedelijk wonen.

De indeling van de woning is als volgt:
- Entree met trap naar de tweede verdieping
- Op de tweede verdieping overloop met toegang tot alle vertrekken ;
- Ruime doorzon woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer.
- Keuken bezit enkel een keukenblok en deels betegelde wanden met voldoende voorraadkasten. Ook is het voorzien van inbouw keuken zoals de gasplaat, afzuigkap en vaatmachine. Via de keuken is er toegang naar het terras.
- Betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, toilet, handdoekradiator, wastafel en wastafel meubel.

Trap naar de vierde verdieping
- Overloop met toegang tot alle vertrekken;
- Op deze verdiepingen zijn er 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning en deze zijn voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer.
- Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van gestuukte wanden en laminaatvloer.
- Half betegelde badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafel;
- CV-kamer voorzien van kleine keukenblok met keukenkasten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2006
- Warm water en verwarming middels Cv-Ketel
- Geheel woning voorzien van kunststofkozijnen met dubbele glas
- Maandelijks VVE bijdragen: €149,-
- Volle eigendom
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.