Woning te koop: Wieringerstraat 22C 3083CM Rotterdam

Wieringerstraat 22C

Rotterdam 3083CM

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 53 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 27 november 2024

Omschrijving

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN WOONKAMER MET VEEL LICHT EN RUIMTE? Dan is de Wieringerstraat 22-C de woning voor jou! Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping heeft twee slaapkamers (voorheen 3) en een royale woonkamer met een open verbinding naar de keukenruimte. Het geheel is voorzien van een strakke laminaatvloer, dubbele beglazing en een eigen C.V.-combiketel. De ideale woning voor jou als starter! De prijs is BIEDEN VANAF € 200.000,-- K.K.

De woning vind zijn ligging in de wijk Carnisse, dichtbij alle stadse voorzieningen. Om de hoek is een lokale bakkerij, verderop een buurtsuper en op loopafstand tref je het vernieuwde Winkelcentrum en busstation Zuidplein. Ook de onlangs gerealiseerde wandelpromenade met gezellige eettentjes, het 50 meter zwembad en het Kunstenpand zijn onderdeel van het nieuwe geheel. Ben je op zoek naar wat ontspanning, dan is het Zuiderpark dichtbij voor een wandeling of een rondje hardlopen. In de wijk rijden er verschillende bussen welke uitwijken naar verschillende richtingen. Zo ben je bijvoorbeeld in mum van tijd in het centrum van de stad. Met de auto rij je via de Pleinweg zo de Maastunnel in naar het centrum van Rotterdam.

Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
* Entree middels het afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de woningen.
* Berging (ca. 7 m²) in de onderbouw.

Tweede verdieping:
* Woningentree met de hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Doorzon woonkamer voorzien en van laminaatvloer, deur naar het balkon en open verbinding met de keukenruimte.
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van hoek inbouwkeuken met een gaskookplaat, oven, schouw afzuigkap, losse koelkast en opstelling van de C.V.-combiketel.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, duoblok-toiletopstelling, wastafel, designradiator en inloopdouche met glaswand.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 10 april 2029.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten en kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2019).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 53 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 173 m³

Bijdrage V.v.E. : € 165,- per maand
Bouwjaar woning : 1939
Oplevering : In onderling overleg; kan snel