Woning te koop: Hogenbanweg 92D 3028GS Rotterdam

Hogenbanweg 92D

Rotterdam 3028GS

Verkoopmakelaar

@Work Makelaardij Coolsingel 6
Rotterdam 3011AD

010-2613713
info@workmakelaardij.nl
www.workmakelaardij.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 54 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 27 november 2024

Omschrijving

Hey, levensgenieter! Krijg jij al bijna lentekriebels bij het zien van de foto’s van dit leuke appartement in Rotterdam-West? Dat snappen wij. Je gaat hier tenslotte wonen op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam én de leuke stadskern van Schiedam en je hebt hier alle ruimte en mogelijkheden om het helemaal naar wens te maken. Kom je de woning binnenkort anders even in het echt bewonderen, zodat jij het huis deze winter kan omtoveren tot jouw stadse paleisje?

Je gaat wonen in de meest westelijke wijk van Rotterdam, namelijk Oud-Mathenesse. Dit is een groene, rustige, vooroorlogse stadswijk in de deelgemeente Delfshaven, waar je diverse scholen, sportverenigingen en openbaar vervoersvoorzieningen binnen handbereik zal ontdekken. Langs de historische grachten in de omgeving zijn gezellige winkels, horecagelegenheden en restaurants te vinden en Sparta fans staan in no time midden in stadion het Kasteel. Bovendien bevinden zowel het bruisende centrum van Rotterdam als het gezellige centrum van Schiedam zich op fietsafstand, zodat je snel en eenvoudig toegang hebt tot alles wat de stad te bieden heeft. Kortom: je hoeft je hier niet te vervelen.

De woning is gemakkelijk te bereiken met de auto via de A20 en A4 en met het openbaar vervoer via Metrohalte Marconiplein met lijnen A, B en C en een bushalte. Komt dat zien!

Indeling

Je komt het appartement binnen in de ruime entree, die meteen een gevoel van rust uitstraalt door de neutrale kleuren en de nette vloer. Hier vind je zowel de meterkast als een gangkast, de toiletruimte en de ruimte met de douchecabine met regendouche. Gezellige lichte keuken (circa 1,70 x 2,55 meter). Daarnaast biedt de hal toegang tot de living (circa 3,52 x 5,12 meter), de slaapkamer (circa 4,27 x 2,77 meter) en de wasruimte (circa 2.47 x 3.16 meter). Laatstgenoemde is een praktische en handige. separate wasruimte, die niet alleen plaats biedt voor de wasmachine en droger, maar ook extra opbergruimte verzorgt.

De gezellige woonkamer is een echte blikvanger. Door de indeling kan je hier gemakkelijk een semi-gescheiden zit- en eetgedeelte creëren en de grote ramen verzorgen veel lichtinval én een vrij uitzicht op de groene omgeving. De lichte vloer en nette basis nodigen je uit om je eigen stijl aan de ruimte toe te voegen. Ready?
De keuken is compact maar praktisch ingericht, met diverse inbouwapparatuur, strakke witte kastjes en een warm werkblad in houtlook. De mooie groene wandtegels geven het geheel een luxe uitstraling. Via de keuken bereik je tevens de kleinste van de twee balkons (circa 1,34 x 0,85 meter), dat ideaal is voor een frisse neus tijdens het kokkerellen.

De woning beschikt over een ruime slaapkamer aan de achterzijde, die met haar rustige ligging en toegang tot het tweede balkon (circa 2,62 x 1,01 meter), waar je straks heerlijk kan genieten van het zonnetje, een fijne plek biedt om tot rust te komen. De kamer is aangenaam licht en ruim, maar heeft welllicht jouw eigen stylingkeuzes nodig. Paars is tenslotte niet voor iedereen, maar een likje verf is zo gepiept.

Bij de woning hoort daarnaast een ruime externe berging (circa 2,25 x 3,15 meter), waar je de fietsen, het gereedschap en allerlei andere spullen kwijt kan.

Bijzonderheden

-Leuk en netjes afgewerkt 3-kamerappartment;
-Gelegen op eigen grond;
-Op een toplocatie in één van de meest gewilde wijken van Rotterdam;
-Kindvriendelijke omgeving;
-Gesitueerd vlakbij van het stadscentrum;
-Bouwjaar 1951;
-Woonoppervlakte circa 54m²;
-Inhoud circa 180m³;
-Verwarming en warm water middels combiketel (Remeha 2020);
-Nette afwerkingen en een goede basis;
-Sfeervolle en lichte woonkamer;
-Moderne keuken met inbouwapparatuur;
-Ruime slaapkamer;
-Twee fijne balkons;
-Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens in te delen en gebruiken;
-Energielabel E;
-Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek;
-In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
-Nabij uitvalswegen;
-VvE-bijdrage circa 112,50 per maand:
-Je krijgt absoluut geen spijt als je komt kijken!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Schiedam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.