Woning te koop: Van der Meydestraat 28A 3039TJ Rotterdam

Van der Meydestraat 28A

Rotterdam 3039TJ

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 57 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 28 november 2024

Omschrijving

Prachtige 2-kamer benedenwoning van 57 m2 met tuin van 42 m2, gelegen in de populaire wijk Blijdorp. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, een luxe badkamer en een heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Daarnaast bevindt zich het bruisende Vroesenpark vlakbij, en het centrum is binnen enkele minuten bereikbaar. Hier kunt u genieten van de groene omgeving en toch snel toegang hebben tot het stadsleven. Albert Heijn, diverse delicatessenwinkels (zoals Kaaspaleis en Winkelman), openbaar vervoer (inclusief metrostation Blijdorp) en snelwegen naar Amsterdam en Utrecht zijn allemaal in de directe omgeving beschikbaar. Met de fiets bereikt u het stadscentrum binnen slechts 5 minuten.

Indeling:
Eigen entree.

Begane grond:
Entree/hal met tochtportaal, berging, vaste kast, toilet en toegang tot alle vertrekken. Door de vele raampartijen treedt er veel lichtinval in de woning naar binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde en is erg ruim te noemen. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken beschikt over veel handige opbergruimte en verschillende inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De moderne badkamer beschikt over een douche, handdoekradiator en een wastafel met wastafelmeubel. Via de hal heb je toegang tot de veranda en de royale achtertuin. Doordat de ligging op het zuiden is, is het een fantastische plek om op zomerse dagen van de zon te genieten!

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1937
-Gelegen op eigen grond
-Riante achtertuin van 42 m2 (zuiden)
-Woonoppervlakte 57 m2
-Volledige oppervlakte is voorzien van vloerverwarming
-De woning is voorzien van een maatwerk kantoor. Home-office met verbinding naar de tuin
-De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 121,- per maand
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-Monument
-De woning beschikt over een CV-ketel, bouwjaar 2021
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.