onder bod
Oostmaaslaan 175B
3063AT Rotterdam
€ 449.000,- k.k.
Type woning
Bovenwoning
Woonoppervlakte
113 m2
Aantal kamers
3
Aangeboden sinds
30 november 2024
Omschrijving
Uniek wonen met uitzicht op de Maas
Een schitterende dubbele bovenwoning (ca. 113 m²) in de historische wijk Struisenburg, waar authenticiteit, ruimte en comfort samenkomen. Met een adembenemend uitzicht over de Maas, klassieke details zoals glas-in-loodramen en een slimme indeling, is dit een woning om verliefd op te worden. Twee royale slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een open keuken en een charmante buitenruimte maken het plaatje compleet. De ligging, op loopafstand van het stadscentrum en nabij de geliefde wijk Kralingen, biedt het beste van Rotterdam binnen handbereik.
Begane grond
Via je eigen entree bereik je de eerste verdieping, waar het appartement begint.
Eerste verdieping
Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op. De leefruimte strekt zich uit over bijna 13 meter en wordt gedomineerd door de grote ramen met uitzicht op de Maas. Hier geniet je dagelijks van een levend schilderij van schepen en de stad. Aan de voorkant vind je een gezellige zithoek met open haard: dé plek om tot rust te komen.
De open keuken aan de achterzijde ademt gezelligheid. Met voldoende ruimte voor een grote eettafel wordt dit al snel het hart van het huis. De keuken is voorzien van alle gemakken: een oven, 4-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een bar om aan te borrelen. De schuifdeuren met glas-in-lood naar de loggia voegen extra charme toe. Een separaat toilet op de overloop maakt deze verdieping compleet.
Tweede verdieping
De slaapverdieping biedt twee ruime slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De hoofdslaapkamer heeft een balkon op het noorden, ideaal om even in de luwte buiten te zitten. Beide kamers zijn voorzien van handige inpandige kasten.
In het midden van deze verdieping ligt de luxe badkamer, vernieuwd in 2020. Met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en ruimte voor een wasmachine biedt deze badkamer alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start van de dag.
Wonen in Struisenburg
Deze woning ligt op een toplocatie in Rotterdam. Historische charme, groene lanen en gezellige horeca maken de wijk uniek. De bruisende Oude Haven, het Kralingse Bos en de Erasmus Universiteit zijn allemaal op korte afstand. Bovendien zijn het stadscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen (A16/A20) eenvoudig te bereiken.
Wil je komen bezichtigen? Je bent van harte welkom!
Remko Schrijver
meer.Makelaar
Kenmerken
-
Overdracht
- Prijs
- € 449.000,- k.k.
- Status
- onder bod
- Aangeboden sinds
- 30 november 2024
- Aanvaarding
- in overleg
- Bijdrage VVE
- € 150.00
-
Bouw
- Soort
- appartement
- Soort appartement
- bovenwoning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1907
- Soort dak
- dwarskap
-
Indeling
- Aantal woonlagen
- 2
- Gelegen op woonlaag
- 2
- Badkamervoorzieningen
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie
-
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 5 m²
- Inhoud
- 437 m³
-
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater
-
Energie
- Energielabel
- D
- Isolatie
- dubbel glas
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- Intergas Kombi Kompakt HRE28/24 A (combiketel) uit 2023 in eigendom
-
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- betaald parkeren
Locatie
Plattegronden
Financiering
Droomhuis gevonden?
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
