Woning te koop: Bisschopstraat 22A 3039VB Rotterdam

Bisschopstraat 22A

Rotterdam 3039VB

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 54 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 2 december 2024

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 16 december 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Ben jij op zoek naar het perfecte plaatje? Deze leuke benedenwoning biedt een combinatie van een moderne afwerking met sfeervolle jaren ’30 details. De speelse indeling, de ideale ligging en keurige afwerking zijn leuke pluspunten van deze gezellige woning. Met een zonnige tuin op het zuiden van 26m2 en twee slaapkamers vind je hier alles wat je zoekt!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Entree, voordeur met glas in lood-bovenlicht, tochtportaal met toegang naar de hal met garderoberuimte. Tegenover de entree bevindt zich het nette betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. Bergkast met wasmachine-aansluiting. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en leuk ingedeelde woonkamer met open keuken. De gezellige woonkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer, die ook aan de voorzijde gelegen is, is te bereiken via de fraaie en-suitedeuren vanuit de woonkamer en beschikt over 2 praktische kasten. Vanuit de slaapkamer bereik je de moderne badkamer die voorzien is van fraaie grijze tegels, een fijne inloopdouche en wastafelmeubel met waskom.

De moderne L-vormige open keuken in grijs-witte opstelling is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin.

De tweede slaapkamer bereik je vanuit de keuken. Deze fijne en lichte kamer is ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer. Via de openslaande deuren heb je ook vanuit deze kamer toegang tot de fijne achtertuin. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel.

De zonnige, op het zuiden gelegen leuk aangelegde patiotuin van circa 26m2 is een heerlijke buitenplek! Een koffietje in de ochtend of lekker BBQ-en met je vrienden? Hier is het goed toeven! De houten berging voorzien van elektra biedt opbergruimte voor je kussens en overige spullen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1937
• Woonoppervlakte circa 54 m2
• Inhoud circa 180 m3
• Eigen grond
• Energielabel D
• Bescherm stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016, Remeha Avanta)
• Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €77,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.