Woning te koop: Voorburgstraat 134B 3037PR Rotterdam

Voorburgstraat 134B

Rotterdam 3037PR

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 2 december 2024

Omschrijving

Welkom in deze authentieke, maar volledig gemoderniseerde 3-kamer benedenwoning van maar liefst 112 m² in de sfeervolle en gewilde wijk Liskwartier! Deze karakteristieke jaren ’20 woning combineert het beste van twee werelden: een moderne afwerking met behoud van originele details én een toplocatie vlak bij de binnenstad van Rotterdam.

Een thuis met luxe en sfeer
In 2023 is de woning grondig verbouwd, waarbij werkelijk aan alles is gedacht. De nieuwe openslaande deuren naar de tuin (oosten) brengen buiten en binnen harmonieus samen, terwijl de vloerverwarming en de prachtige lichte visgraatvloer zorgen voor ultiem comfort en stijl. De keuken is eveneens vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, combi-oven/stoomoven én een combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie – perfect voor kookliefhebbers!

Ook de badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en straalt nu moderne elegantie uit met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is recentelijk de achtergevel professioneel gereinigd en gevoegd, wat de woning niet alleen een frisse uitstraling geeft, maar ook onderhoudsvriendelijk maakt.

Indeling

Begane grond:
Entree met hal, toilet, opbergkast en toegang tot de ruime woonkamer. Deze is opgedeeld in een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde, dat direct grenst aan de halfopen keuken. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige tuin van 43 m2.

1e verdieping:
Overloop met twee ruime slaapkamers, gescheiden door prachtige en suitedeuren met glas-in-loodramen en originele inbouwkasten. De overloop biedt ook toegang tot de moderne badkamer en een praktische kamer met wasmachine- en drogeraansluiting.

Perfecte ligging in het bruisende Liskwartier
De locatie van deze woning is werkelijk ideaal. Station Bergweg, de nieuwste hotspot in Rotterdam-Noord met diverse culinaire stands, ligt om de hoek. Daarnaast wordt binnenkort het Dakpark gerealiseerd, een bijzonder project dat wij als bewoners op de voet hebben gevolgd en waar we enorm enthousiast over zijn. Ook op zaterdag is er genoeg te beleven; wandel naar de Oogstmarkt voor lokale lekkernijen of ontdek de vele hippe eettentjes en gezellige koffiebars in de buurt. Bovendien is parkeren in de straat altijd makkelijk, een echte luxe in Rotterdam!

Ben jij op zoek naar een unieke combinatie van sfeer, comfort en een toplocatie? Kom dan deze heerlijke benedenwoning in het Liskwartier bekijken! Neem contact op voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 112 m2
- Externe berging 3 m2
- Bouwjaar 1924
- Volledig gerenoveerd (2019-2023)
- Energielabel B
- Actieve en gezonde VvE (maandelijkse bijdrage: € 146,10 per maand)
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads en dorpsgezicht

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Wist je dat we van deze woning ook een Reel hebben gemaakt, welke je kunt bekijken op ons Instagram account? @vandevijver_makelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.