Woning te koop: West-Sidelinge 64C 3043SP Rotterdam

West-Sidelinge 64C

Rotterdam 3043SP

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 62 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 5 december 2024

Omschrijving

Deze stijlvolle bovenwoning, verdeeld over twee verdiepingen, biedt een perfecte balans tussen ruimte, comfort en licht. Met een royale woonkamer en halfopen keuken die direct toegang geven tot een zonnig balkon, is het hier heerlijk vertoeven. Twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een slimme indeling maken dit huis ideaal voor diverse woonwensen. Gelegen op eigen grond en voorzien van energielabel A, is deze woning niet alleen charmant, maar ook toekomstbestendig!

De woning is gelegen in Overschie, een kindvriendelijke straat nabij de historische dorpskern. In Overschie woon je rustig met een groene omgeving en toch in Rotterdam waardoor je een ideale combinatie hebt tussen gezelligheid en de natuur. Binnen 20 minuten fietsen ben je in de binnenstad (de Meent) of pak hiervoor de bus of auto. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten in het groene Zestienhoven Park of de Ackerdijkse Plassen. De wijk biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Winkels, openbaar vervoer, scholen en niet te vergeten verschillende gezellige restaurants en lunchrooms, alles op loopafstand en in de gehele buurt is het vrij parkeren. Ideaal! Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en de bus. Ten slotte ligt Rotterdam The Hague Airport op korte afstand, perfecte reistijd voor internationale vluchten. Een ontspannen beleving met een centrale ligging. Wat wil je nog meer?!

Indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de verdieping.

Tweede verdieping:
Bij binnenkomst op de tweede verdieping stap je vanuit de hal in een lichte woonkamer met een halfopen keuken, waarbij beide ruimtes direct toegang bieden tot het zonnige balkon. De woonkamer is ruim opgezet, de openslaande deuren en de raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat perfect om heerlijke maaltijden te bereiden. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer, uitgerust met een praktische inbouwkast. De badkamer is stijlvol ingericht met een douche en een wastafel met meubel. Het separate toilet is eveneens keurig afgewerkt en bevindt zich in de hal.

Derde verdieping:
Via de trap bereik je de derde verdieping, waar een tweede slaapkamer zich bevindt. Deze ruimte is perfect als master bedroom, logeerkamer of als rustige werkplek. Op de overloop is de opstelplaats voor de cv-ketel slim weggewerkt, waardoor je de ruimte optimaal kan benutten.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
•             Bouwjaar: 1935
•             Woonoppervlakte circa 62 m2
•             Inhoud circa 262 m3
•             Eigen grond
•             Energielabel: A
•             Verwarming en warm water middels cv ketel
•             Volledig voorzien van dubbele beglazing
• De VVE wordt voor je opgestart, de bijdrage zal € 70,- per maand bedragen
•             Er is sprake van een project notaris, te weten: Lint Notarissen Lekkerkerk
•             In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
•             In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
•             In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer,
              winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
•             Oplevering in overleg, kan op korte termijn

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.