Woning te koop: Hogerbeetsstraat 18B 3039XJ Rotterdam

Hogerbeetsstraat 18B

Rotterdam 3039XJ

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 125 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 5 december 2024

Omschrijving

Authentieke en royale 6-kamer bovenwoning van 125 m2, gelegen in de populaire wijk Blijdorp! Het appartement beschikt o.a. over een ruime en suite woonkamer, aparte keuken, 4 slaapkamers en 3 balkons. Dankzij de unieke ligging aan het einde van de straat loop je zo naar de prachtige Statensingel. De Hogerbeetsstraat is een rustige, kindvriendelijke straat met een fijn speelpleintje om de hoek. Binnen enkele minuten sta je midden in de stad, maar tegelijkertijd bevind je je net buiten de drukte. Het levendige Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen op steenworp afstand. De uitvalswegen (A13/A20) zijn snel bereikbaar, net als het openbaar vervoer, met het centraal station op slechts 10 minuten loopafstand. Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Indeling:
Open portiek met trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime hal/entree met tochtportaal, trapkast met meterkast, kast en toilet en toegang tot alle vertrekken. De en suite woonkamer is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte. Mede door de hoge plafonds, ornamenten, originele schouwen en het glas-in-lood ervaar je hier de echte jaren '30 sfeer! Het zitgedeelte (voorzijde) is een heerlijke en lichte kamer, o.a. door de grote raampartijen. Middels de en suite, met 4 inbouwkasten, betreed je de eetkamer waar voldoende plek is voor een grote eettafel waar met een groot gezelschap van een heerlijke maaltijd genoten kan worden. De dichte keuken is ruim opgezet en beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. Aan de keuken grenst het 1e balkon, gelegen op het zonnige zuiden! Aan de voorzijde ligt de 1e slaapkamer met aangrenzend het 2e balkon.

Halve 3e verdieping:
Middels een interne trap is er toegang tot de overloop op de halve 3e verdieping (achterzijde). Hier zijn er nog 2 slaapkamers, beide ruim van formaat. Vanuit allebei de kamers bereik je het 3e balkon, welke zich uitstrekt over de gehele breedte van de verdieping. Ook dit balkon is gelegen op het zuiden. De badkamer beschikt over een ligbad, 2e toilet en wastafel.

Zolder
Middels een vaste trap is de zolder toegankelijk. Door de grootte van deze ruimte is deze multifunctioneel in te richten. Bijvoorbeeld als extra slaapkamer, home-office of hobbykamer!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939
- Woonoppervlakte 125 m2
- Voorzien van 3 balkons (zuiden)
- 3 woonlagen
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
- Warm water en verwarming middels CV-ketel, bouwjaar 2011
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 212,41
- In de koopakte zal gezien het bouwjaar een funderings-, feitelijke bewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.