Woning te koop: Luzacstraat 28B 01 3038VX Rotterdam

Luzacstraat 28B 01

Rotterdam 3038VX

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 50 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 6 december 2024

Omschrijving

Sfeervolle 2-kamer bovenwoning van 50 m2, gelegen in de populaire wijk Bergpolder! Dit stijlvolle appartement is perfect voor wie op zoek is naar een gezellige en lichte leefruimte. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met half open keuken, een ruime slaapkamer en een balkon op het zuidoosten! Daarnaast is het centrum binnen enkele minuten bereikbaar. Hier kunt u genieten van de groene omgeving en toch snel toegang hebben tot het stadsleven. Albert Heijn, diverse delicatessenwinkels, openbaar vervoer en snelwegen naar Amsterdam en Utrecht zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Met de fiets bereikt u het stadscentrum binnen slechts 5 minuten.

Indeling:
Afgesloten trapopgang met trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Je betreedt de woning in het woonkamer met half open keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de indeling heb je hier een gezellige knusse zithoek, en voldoende ruimte voor een eettafel. Door de grote raampartijen treedt er veel licht de woning binnen. Het glas-in-lood geeft de ruimte een karakteristieke uitstraling. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken geeft toegang tot het balkon op het zonnige zuidoosten! Hier kun je heerlijk genieten van de ochtend-/begin middagzon. Via de woonkamer betreed je de ruime slaapkamer aan de achterzijde. Ook via de slaapkamer heb je middels de openslaande deuren toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1933
-Eigen grond
-Woonoppervlakte 50 m2
-Balkon op het zuidoosten
-Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 160,-
-Verwarming en warm water middels CV-ketel
-Instapklaar en praktische indeling
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Wist je dat we van deze woning ook een Reel hebben gemaakt, welke je kunt bekijken op ons Instagram account? @vandevijver_makelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.