Woning te koop: Ellemare 237 3085JS Rotterdam

Ellemare 237

Rotterdam 3085JS

Verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgroep Dorpsstraat 50
Barendrecht 2992BE

0180-615233
barendrecht@remax.nl
www.remax-mg.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 9 december 2024

Omschrijving

Wat een plaatje van een appartement mogen we hier aan u presenteren. Instapklaar, met een tuin op het zuiden en tal van pluspunten! Gelegen op de begane grond in een rustige, nette straat biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De strak afgewerkte wanden, lichte laminaatvloer en ruime indeling geven een modern en ruimtelijk gevoel. Met twee slaapkamers en de mogelijkheid tot een derde, een nette keuken en een gezellige woonkamer is er genoeg ruimte voor iedereen.
De voorzijde van de woning is een waar paradijs met een zonnige en omheinde tuin vol privacy. Aan de achterzijde geniet je van een balkon met uitzicht op een speelveldje en een speeltuin – ideaal voor gezinnen of ontspanning. Praktisch gemak is ook gegarandeerd dankzij de berging met wasmachine-aansluiting en extra opbergruimte direct naast de woning.
Kortom: een sfeervolle woning met alle gemakken binnen handbereik. Klaar om jouw nieuwe thuis te worden? Kom snel kijken!

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Entree op de begane grond via de afgesloten hal met de brievenbussen en het trappenhuis.

Vanuit de hal heeft u toegang tot het appartement en de berging.

APPARTEMENT:

Hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers en de keuken. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe. In de ruime bergkast is de koel-vriescombinatie geplaatst.

De woonkamer (ca. 18 m²) en aangrenzende eetkamer (ca. 11 m²) zijn gelegen aan de voorzijde en heeft door de grote raampartijen een vrij uitzicht over de tuin aan de voorzijde. U heeft hier de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren door de eetkamer af te sluiten.

De keuken (ca. 5 m²) is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon welke door een afsluitbaar hek toegang geeft tot het achtergelegen speelveldje. Een plek waar alle kinderen samen komen om fijn te spelen. Naast het speelveldje is er ook nog een speeltuintje te vinden. Deze plek staat garant voor vele uren speelplezier voor de kinderen!

De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling in een witte kleur met een donker kunststof aanrechtblad en is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, een oven en een vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de kast met de CV opstelling.

Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 2 (ca. 8 m²) is gelegen aan de achterzijde.

De badkamer (ca. 2 m²) is geheel betegeld in een witte kleurstelling en is uitgevoerd met een inloopdouche met een glazen douchewand en een wastafelmeubel.

De aparte en extra ruime berging (ca. 11 m²) is netjes afgewerkt met vinyl in houtlook en diverse bergkasten. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger te vinden. De berging is ook te bereiken via de achterzijde van het complex.

- 3 Kamer appartement gelegen op de begane grond
- Tuin gelegen op het zuiden
- Berging naast het appartement met wasmachine aansluiting
- Balkon aan de achterzijde
- Speelveldje achter het complex
- Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde(woonkamer)
- Parkeervergunning € 106,80 per jaar
- VvE bijdrage € 141,28 per maand
- Centrale ligging in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

Makelaar: Marco Bos