Kortgenestraat 71

WIL JIJ VRIJ UITZICHT OVER DE STAD VANUIT JE WOONKAMER? Dan is de Kortgenestraat 71 de juiste woning voor jou! Gelegen op de vierde verdieping van de 'Kortgeneflat' met 3 fijne slaapkamers en een woonkamer met uitzicht over groen en de wijk. Dit is een woning met mogelijkheden en ruimte! Maak jij hier je eigen thuis? Het betreft bieden vanaf € 200.000,-- K.K.

Aan de galerijzijde krijg je twee slaapkamers en een keuken met een functionele indeling. Aan de achterzijde krijg je nog een slaapkamer en de woonkamer met veel lichtinval. De sanitaire voorzieningen zijn eenvoudig ingericht en de woning heeft op het westen een fijn balkon met gegarandeerd avondzon!

De wijk Pendrecht is een ruim opgezette wijk, heeft een groen karakter en is bovendien volop in ontwikkeling. De ligging is dichtbij alle nodige voorzieningen. Zo is P+R-Slinge in de buurt en is de snelweg binnen enkele minuten te bereiken. Voor je dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Plein1953 op loopafstand en in het Hart van Zuid vind je het winkelcentrum Zuidplein. Ook voor een ommetje in het Zuiderpark zit je goed. Kortom, het is prettig wonen in Rotterdam-Pendrecht!

Ben jij benieuwd geworden naar de woning? Maak dan snel een afspraak!

Indeling:
 
* Gesloten portiek met postbussen en bellentableau; ontvangsthal met trappenhuis en toegang tot de liften.

Vierde verdieping:    
* Woningentree aan de galerij; tochtportaal; hal met vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Keukenruimte voorzien van vinylvloer, betegelde wanden, schrootjesplafond, kunststof keukenblok, opstelling van de boiler, wasmachine-aansluiting en afzuigkap.
* Doucheruimte voorzien van inloopdouche met schuifwand en lichte betegeling. 
* Toiletruimte met duoblok-toiletopstelling en lichte betegeling.
* Slaapkamer I aan de galerijzijde voorzien van een laminaatvloer en gestucte (en gedeeltelijk betimmerde) wanden en plafond.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kasten en gestucte wanden en plafond.
* Woonkamer met veel lichtinval, voorzien van een laminaatvloer, vaste kast, granol wanden, paneelplafond en een deur naar het balkon. 
* Slaapkamer III aan de achterzijde met laminaatvloer, vaste kasten en een deur naar het balkon.
* Balkon gelegen op het westen met handmatige zonwering. 
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 7 december 2030.
* Betrokken V.v.E.!
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele en dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een huurboiler (70 liter). 
* De achterzijde van de woning is voorzien van handmatige zonwering.
* Het complex beschikt over een gezamenlijke tuin aan de achterzijde van het complex en ook een parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. 

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 63  m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 214 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 148,-- per maand (excl. € 81,-- voorschot in de stookkosten)
Huur boiler (Eneco)          : € 17,80 per maand 
Bouwjaar woning               : 1958
Oplevering                        : In onderling overleg