Woning te koop: Crooswijksestraat 14 3034AJ Rotterdam

Crooswijksestraat 14

Rotterdam 3034AJ

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 89 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 10 december 2024

Omschrijving

Wonen tussen de stadse dynamiek en het groene Kralingse Bos in dit heerlijke 4-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping. Naast een moderne keuken en badkamer heb je hier aan beide zijden van de woning een balkon waardoor je zowel van de ochtendzon als de avondzon kan genieten.

Oud-Crooswijk is één van de gezellige Rotterdamse volksbuurten met een zeer gunstige ligging ten opzichte van alle denkbare stadsvoorzieningen. Enerzijds ben je met de tram of fiets snel in het stadscentrum, anderzijds juist makkelijk in de groene omgeving van het Kralingse Bos met de daaraan gelegen Kralingse Plas. Dit zorgt voor voldoende mogelijkheden voor jong en oud! Er zijn verschillende supermarkten in de buurt voor je dagelijkse boodschappen en heb je de nabijgelegen buurt het Oude Noorden in een mum van tijd bereikt. Ontdek hier veel leuke zaakjes op het gebied van eten, mode en design. Of zet koers naar de Hofbogen onder het voormalige Hofpleinspoorviaduct voor creatieve en populaire hotspots. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en is het openbaar vervoer dichtbij.

Indeling
Begane grond:
Entree met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis of met de lift bereik je de verdiepingen.

Tweede verdieping:
Vanuit de ruime hal heb je toegang tot de woonkamer, waar de raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je zo het eerste balkon op, perfect om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. De moderne open keuken is uitgevoerd in grijstinten en uitgerust met moderne apparatuur. Aan de gezellige bar kunnen je gasten alvast aanschuiven terwijl je aan het koken bent.
De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is vanuit de woonkamer bereikbaar en is ideaal als werk- of kinderkamer. De andere twee slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde. Eén van deze kamers geeft toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk ontspannen in de avondzon.
De badkamer is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een stijlvol meubel. Daarnaast vind je een apart toilet en een praktische wasruimte, die het dagelijkse comfort compleet maken.

Berging:
In de onderbouw is de eigen berging gelegen. Deze is ruim genoeg is om bijvoorbeeld een paar fietsen in kwijt te kunnen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte circa 89 m2
• Inhoud circa 261 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot en met 10 maart 2086, waarvan de canon is afgekocht tot en met 8 mei 2066
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water middels cv ketel (bouwjaar 2021)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 169,83 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.