Woning te koop: Slangenburgweg 62 3077JL Rotterdam

Slangenburgweg 62

Rotterdam 3077JL

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 december 2024

Omschrijving

In Rotterdam-Beverwaard bevindt zich deze 5-kamer eindwoning! De woning telt maar liefst 4 slaapkamers, ruime keuken, badkamer én een ruime aangebouwde berging! Daarnaast zijn diverse opstapplaatsen voor het openbaarvervoer en winkels in de omgeving gestationeerd.

* Woning gelegen op een hoek;
* Energielabel C
* Rustige kindvriendelijke buurt

Indeling:
Begane grond:
* Hal met meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer.
* De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met open trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken aan de voorzijde.
* De keuken met een eenvoudig keukenblok voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.
* Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het Zuid-Oosten en is voorzien van een achterom. In de achtertuin bevindt zich een losse, houten berging en een aangebouwde, stenen berging.

1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de de vertrekken.
* Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer.
* De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel in badmeubel, het toilet een handdoekenradiator en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
* Overloop met CV-opstelling en toegang tot de overige twee slaapkamers.
* Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1982
* De woning is gelegen op erfpacht afgekocht tot 20-06-2031 (recht van erfpacht loopt tot 24-06-2080);
* Woonoppervlakte: 107 m2
* Externe bergruimte: 6 m2
* Perceeloppervlakte: 99 m2
* Inhoud: 328 m3
* Zonwering aan de achterzijde
* Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas;
* CV-Combiketel Remeha (bouwjaar niet bekend)
* Gewenste oplevering: op korte termijn

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule en een 'niet-bewoningsclausule' opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.