Woning te koop: Putsebocht 137A 01 3073HG Rotterdam

Putsebocht 137A 01

Rotterdam 3073HG

Verkoopmakelaar

@Work Makelaardij Coolsingel 6
Rotterdam 3011AD

010-2613713
info@workmakelaardij.nl
www.workmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 41 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 11 december 2024

Omschrijving

Attentie, beginnende stadsavonturier! Klaar om jouw droomplek in Rotterdam te creëren? Kom dan snel een keer kijken naar dit appartement met ruim dakterras en vol potentie aan de Putsebocht in Feijenoord. Met een zonnig terras, een fijne indeling en een bruisende locatie in hartje Zuid, realiseer je hier in no time jouw eigen paleisje. Waar wacht je nog op?

Gelegen in de wijk Bloemhof, een vooroorlogse woonwijk in het Rotterdamse stadsdeel Feijenoord, bevind je je midden in een bruisende stadsomgeving. De Putsebocht is een levendige straat met alle voorzieningen binnen handbereik, met op loopafstand meerdere supermarkten, gezellige horecazaken en diverse buurtwinkels. Voor een heerlijke wandeling of een middag ontspannen kan je terecht in het nabijgelegen Zuiderpark, dat als een groene oase dient middenin de stad. Liever reuring en shoppen? Geen zorgen: het leuke en gezellige winkelcentrum Zuidplein is ook snel en eenvoudig te bereiken.

Hoewel je met de fiets in 20 minuten in het Rotterdamse centrum bent, is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer of de auto uitstekend. Je vindt de tramhalte meteen om de hoek, en met de auto ben je binnen enkele minuten bij de snelwegen A15 en A16. Kortom: een dynamische buurt waar je kan genieten van al het moois dat Rotterdam te bieden heeft.

Indeling

Wanneer je de woning betreedt, stap je gelijk binnen in de woonkamer (circa 2.85 x 6.26 meter). Niet dat dat erg is, want bij binnenkomst in de ruime leefruimte voel je je meteen thuis. Kijk bijvoorbeeld eens naar de keurige afwerkingen en de lichte look en feel van de vloer en de muren, of de verrassende hoeveelheid ruimte (waardoor je makkelijk een aangrenzend maar optisch toch gescheiden zit- en eetgedeelte kan creëren). Zo kan de eettafel bijvoorbeeld gezellig aan de achterzijde nabij de keuken en het inpandige balkon en kan je een cozy zitgedeelte aan de voorzijde realiseren. En dan hebben we de indrukwekkende lichtinval door de raampartijen in de gehele ruimte nog niet eens genoemd. Kom maar op met die lange avonden tafelen en die heerlijke filmavondjes op de bank.

Het inpandige balkon (circa 2.85 x 0.98 meter) is niet alleen een fijne plek om te zitten met een koffietje of wijntje terwijl het regent, maar biedt ook toegang tot zowel de keuken als het terras. Het royale terras (circa 4.79 x 3.60 meter) is een echte eyecatcher to be aan de achterzijde van het appartement. Hier kan je jouw buitenruimte helemaal naar eigen smaak inrichten en straks in alle privacy genieten van de zon en jouw favoriete gezelschap.
De basale, separate keuken (circa 1.76 x 2.60 meter) is wellicht toe aan een opknapbeurt, maar heeft alle potentie (en ruimte, licht en aansluitingen) om iets moois te worden. Ga jij voor strak en modern, stoer of juist voor knus?

Dan is het de beurt aan de andere kant van de living, de voorzijde van het appartement, waar we de slaapkamer (circa 4.74 x 2.23 meter) en de badkamer (circa 1.80 x 2.06 meter) gaan bekijken. Laatsgenoemde beschikt over een toilet, een wastafelmeubel, een inloopdouche en de aansluitingen voor wasapparatuur. Ook hier geldt dat je de ruimte helemaal naar wens kan veranderen en aanpakken, mocht deze niet binnen jouw huidige smaak vallen.

Last but not least, vind je helemaal aan de voorzijde de slaapkamer die het appartement rijk is. En die zal je met haar bakken aan licht en fijne hoeveelheid ruimte niet tegenvallen. Met een likje verf hier, en alle gewenste slaapkamermeubels daar, realiseer je hier in no time jouw ultieme master bedroom. Genieten maar!

Bijzonderheden

-Leuk en comfortabel 2-kamerappartment;
-Op een fijne locatie in Rotterdam Feijenoord;
-Bouwjaar 1925;
-Gelegen op eigen grond;
-Woonoppervlakte circa 41m²;
-Gaaf dakterras van ca 17m2;
-Inhoud circa 140m³;
-Cv combiketel (2018 bouwjaar);
-Goede basis en veel potentie;
-Sfeervolle en lichte woonkamer;
-Basale keuken vol mogelijkheden tot moderniseren;
-Ruime en lichte slaapkamer;
-Inpandig balkon en ruim terras;
-Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens in te delen en gebruiken;
-Energielabel D;
-Gedeeltelijk voorzien van Kunststof kozijnen. Gedeeltelijk dubbel glas.
-Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek;
-In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
-Nabij uitvalswegen;
-VvE-bijdrage circa 50,- euro per maand;
-Projectnotaris van toepassing:
-Je krijgt absoluut geen spijt als je komt kijken!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.