Woning te koop: Bovenstraat 270A 3077BL Rotterdam

Bovenstraat 270A

Rotterdam 3077BL

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Beneden + Bovenwoning

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 12 december 2024

Omschrijving

Ontdek dit bijzondere 5-kamer appartement aan de charmante Bovenstraat in Rotterdam! De lichte doorzonwoonkamer zorgt voor een aangename sfeer, en de praktisch ingedeelde keuken en moderne badkamer zorgen voor een ideaal wooncomfort. In de directe omgeving vind je een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en het groene Park de Twee Heuvels, op korte loopafstand.

Ben je op zoek naar een woning met karakter en comfort, in een bruisende en goed bereikbare omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

* Energielabel C
* Omringt door diverse voorzieningen
* Woonoppervlakte van maar liefst 107

Indeling:

Begane grond:
* Entree met inbouwtoilet, kast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
* Lichte doorzon woonkamer met half open keuken en doormiddel van een aluminium schuifpui toegang tot de tuin.
* Keuken aan de achterzijde van de woning, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping:
* Overloop met toegang tot slaapkamer I.
* Wasmachine aansluiting op de eerste verdieping.

Tweede verdieping:
* Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en opbergkast.
* Slaapkamer II aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon.
* Slaakamer III aan de achterzijde van de woning.
* Badkamer aan de voorzijde van de woning. Voorzien van een douchecabine, wastafel in wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Zolder:
* Overloop met werk/slaapkamer.

Kenmerken:
* Eigen grond
* Bouwjaar: 1937
* Woonoppervlakte: 107 m2
* Inhoud: 331 m3
* Energielabel C
* Verwarming doormiddel van CV-Combiketel Nefit bouwjaar 2012
* Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
* Via kruipruimte onder de keuken toegang tot de boiler
* VvE bijdrage: €121,- p/m
* Gewenste oplevering: medio juni

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.