Woning te koop: Suze Groeneweglaan 73 3021DS Rotterdam

Suze Groeneweglaan 73

Rotterdam 3021DS

Verkoopmakelaar

Match Makelaars Westerstraat 10A5311
Rotterdam 3016DH

010-2330101
rotterdam@matchmakelaars.nl
www.matchmakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 51 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 13 december 2024

Omschrijving

Hier ga je wonen voor het verrassend mooie groene uitzicht en om betaalbaar vlakbij het centrum te verblijven. Het twee kamer appartement met balkon en berging is op de 2e verdieping en zit ideaal in het complex nabij de hoek waardoor je het langste en mooiste uitzicht over de plas en plantsoen hebt.
Hier kun je een hele gezellige en knusse woning van maken. De woonkamer is groot genoeg voor zithoek en eettafel en de keuken kun je zo inrichten dat er een langer aanrechtblad komt zodat je lekker kunt kokerellen. Het balkon op het westen biedt tot in de late avond zon en een heerlijke plek op te relaxen.

Alleen de 1e en 2e verdieping hebben hele dikke betonmuren waardoor je een goede geluidisolatie hebt.
Pim Fortuyn woonde niet voor niets achter dit gebouw want is een heel leuk stukje Rotterdam. Mooie singels, veel groen, markante stadsvilla’s en dusdanig van belang dat het een beschermd stadsgezicht werd.

Indeling
Entree, tocht hal, gang met garderobe, toilet met fonteintje en bergruimte met boiler en aansluiting wasmachine, fijne brede woonkamer met goede lichtinval door grote raampartijen, in het midden twee vaste kasten en deur naar het balkon waar je met 2 man kunt zitten, gesloten keuken aan voorzijde met ingebouwde gaskookplaat en koel/vries combinatie, ruime slaapkamer met toegang naar badkamer met douche en wastafel in meubel

Locatie
De wijk Middelland is een levendige wijk met na het centrum het grootste winkelaanbod van Rotterdam, veel horeca en sport mogelijkheden. Diergaarde Blijdorp is slechts 300m lopen en veel bewoners nemen een abonnement want voor € 90,- heb je een jaar lang onbeperkt toegang tot deze enerverende Dierentuin. Door de centrale ligging zijn alle stadsfaciliteiten vlakbij, het Centraal Station op 800m en de Lijnbaan 1,2km.
De wijk is goed bereikbaar. Met de auto ben je snel op de rijkswegen A13 en A20. Parkeren gaat middels een vergunning
Voor het complex is een bushalte en via de prachtige Heemraadsingel kom je bij de winkels aan de Middellandstraat waar de tram rijdt.

Gemeentelijk Monument
De RVS Flat heeft unieke historie
Speciaal ontworpen voor alleenstaande vrouwen in de jaren 50. Als je als vrouw een carrière ambieerde moest je niet trouwen. Tot 1957 waren getrouwde vrouwen handelingsonbekwaam. Dat betekende dat je geen bankrekening kon hebben en als je iets wilde kopen moest je toestemming vragen aan je man. Vrouwen in overheidsdienst werden bij hun huwelijk meteen ontslagen.
De flat is gebouwd op initiatief van de Stichting tot Bevordering van de Huisvesting van de Werkende vrouw.
Dit was een samenwerkingsverband van verschillende landelijke vrouwenorganisaties in Rotterdam, waarin ook de architect mevr. ir. W.C.M. Jansen actief was. Het bouwproject is gefinancierd door de N.V. Rotterdamsche Verzekering Sociëteiten (RVS) en met behulp van een van rijkswege beschikbaar gestelde hoogbouwpremie.

In de beginjaren is de flat voor alleenstaande werkende vrouwen van minimaal 40 jaar, voor onvolledige gezinnen en ouderen. De leeftijdseis wordt vrij snel bijgesteld naar minimaal 30 jaar. Nu kan iedereen hier gewoon wonen en geen restricties meer.

Constructie
Het gebouw is opgetrokken in dikke betonnen muren tot en met de tweede, in baksteen tot en met de zesde en kalkzandsteen tot en met de tiende verdieping. Alle vloeren zijn van gewapend beton. Noord- en zuidgevel zijn van gewapend beton en bekleed met verglaasde baksteen.

De RVS flat wordt inmiddels grotendeels bewoond door particuliere eigenaren. In 2009 is de flat op de lijst van voorlopige gemeentelijke monumenten geplaatst. Het merendeel van de bewoners is eigenaar en staat voor zorgvuldig onderhoud in de toekomst.

Bijzonderheden
NEN 2580 meetrapport aanwezig
Gebruiksoppervlak wonen 51.2m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3m²
Berging 3.1m²
Inhoud 168m³
Gelegen op eigen grond
Gemeentelijk monument dus geen Energielabel vereist
Beschermd Stadsgezicht
Er zal een niet bewoners clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Voor woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen
De VVE is erg actief om het gebouw helemaal up to date te krijgen.
Bijdrage VVE is € 195,14 per maand en voorschot stoken € 82,88
In 2018 zijn alle standleidingen vervangen
De centrale hal is in 2022 gerestaureerd
Professionele VVE voorzitter aangesteld
Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
2 liften aanwezig
Berging op begane grond
Boiler voor warm water is huur en kost € 18,- per maand.
Het appartement is te aanvaarden per direct

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen VBO aankoop makelaar in.