Bergweg 324A

For English see below

Hoekappartement op toplocatie: Bergweg 324a, Rotterdam Oude Noorden.

Bent u op zoek naar een uniek en volledig gerenoveerd appartement in een levendige buurt?
Dan is dit ruime hoekappartement van ca. 150m² aan de Bergweg 324a dé woning voor u!
Met een complete make-over in 2024 is dit appartement tot in de puntjes verzorgd en direct instapklaar.
Hoogwaardig materiaalgebruik, zorgvuldig gekozen kleuren en oog voor detail zorgen voor een moderne en warme uitstraling.

Indeling en voorzieningen:

De woning is verdeeld over twee stijlvolle verdiepingen, waarbij aan alles is gedacht om een perfect wooncomfort te bieden:

• Begane grond:
U wordt verwelkomd in een ruime, lichte hal met een volledig vernieuwde meterkast en bergruimte. Op deze woonlaag bevinden zich tevens drie royale slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte. De luxe badkamer is een ware oase, uitgerust met een royale inloopdouche, een dubbele wastafel, een hangend toilet, een designradiator en smaakvolle betegeling. Daarnaast is er een praktische, separate wasruimte en een handige trapkast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning vindt u een functionele werkplaats/berging, ideaal voor diverse toepassingen.
• Prachtige trap: Via een stijlvolle trap, verrijkt met smeedijzeren details, bereikt u de eerste verdieping. Deze trap vormt een echte eyecatcher en verbindt de verdiepingen op elegante wijze.

• Eerste verdieping:
Op de bovenste woonlaag bevindt zich de lichte en riante woonkamer met een moderne open keuken. Mede dankzij de hoekligging, hoge plafond en de grote raampartijen geven de al grote woonkamer een koninklijk sfeer. De keuken is voorzien van een strak vormgegeven eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, wat koken hier een feest maakt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een zonnig terras, een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie. Verder is er op deze verdieping een tweede toilet aanwezig, evenals een unieke splitlevel werkruimte, afgewerkt met smeedijzeren hekwerkdetails die een extra karaktervolle uitstraling geven.
• Sfeervolle cinewall: De woonkamer wordt extra bijzonder door de moderne cinewall met een unieke uitstraling, waarin een sfeervolle open haard is geïntegreerd. Deze combinatie zorgt voor een warme, trendy en uitnodigende sfeer, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden.

Duurzaam en energiezuinig
De woning heeft een energielabel B, mede dankzij de verbeteringen die in 2024 zijn doorgevoerd. Denk aan triple glas met, een efficiënte CV-ketel en een actieve VvE die zorgt voor goed onderhoud.

Locatie en omgeving
De woning ligt aan de levendige Bergweg, een geliefde straat in Rotterdam met een rijke mix van winkels, horecagelegenheden en groenvoorzieningen. De wijk heeft een ideale ligging ten opzichte van openbaar vervoer (tram en bus), uitvalswegen en scholen. Daarnaast zijn er diverse parken en recreatiegebieden in de nabije omgeving, zoals het Vroesenpark.
Deze buurt combineert het beste van stedelijk wonen met een rustige en groene omgeving.

Waarom kiezen voor deze woning?
- Volledig gerenoveerd in 2024 met hoogwaardige materialen
- Luxe badkamer en moderne keuken met eiland
- Zonnig terras (ca. 19m2) en berging daaronder
- Splitlevel werkruimte in de woonkamer
- Energiezuinig met energielabel B
- Centrale locatie met uitstekende voorzieningen
- Eigen grond
- Centrale verwarming
- Kunststof kozijnen met tripple glas ramen
- Actieve VVE (€ 50 p/maand)
- Bouwjaar 1903

Belangrijke informatie
Deze woning is met zorg en aandacht gepresenteerd. Toch kunnen aan de inhoud van deze tekst geen rechten worden ontleend. De maatvoeringen zijn uitgevoerd volgens de NEN 2580-norm en weergegeven in de plattegronden. Voor de exacte afmetingen verwijzen wij naar deze plattegronden. Een koopovereenkomst komt pas tot stand wanneer beide partijen schriftelijk akkoord zijn gegaan.

Uw woning ook laten waarderen?
Overweegt u uw huidige woning te verkopen? Wij bieden een vrijblijvende waardebepaling aan. Neem contact op met Uw Makelaar voor meer informatie en een persoonlijke afspraak.
Plan snel een bezichtiging in en laat u verrassen door dit bijzondere appartement!

ENGLISH
Corner apartment in prime location: Bergweg 324a, Rotterdam Oude Noorden
Are you looking for a unique and fully renovated apartment in a vibrant neighborhood?
Then this spacious corner apartment of approx. 150m² at Bergweg 324a is the home for you!
Completely renovated in 2024, this apartment has been meticulously designed and is move-in ready.
With high-quality materials, carefully selected colors, and attention to detail, this property exudes a modern and warm ambiance.

Layout and features:
The property is spread over two stylish floors, thoughtfully designed to provide optimal living comfort:

• Ground floor:
You are welcomed into a spacious and bright hallway with a fully renewed meter cupboard. On this level, you’ll find three generous bedrooms, each with plenty of natural light and space. The luxurious bathroom is a true sanctuary, featuring a large walk-in shower, double sink, wall-mounted toilet, designer radiator, and tasteful tiling. Additionally, there is a practical, separate laundry room and a convenient storage closet under the stairs. At the rear of the property, you’ll find a functional workshop/storage room, ideal for various uses.

• Elegant staircase:
A stylish staircase adorned with wrought iron details leads you to the first floor. This staircase is a real eye-catcher, elegantly connecting the two levels.

• First floor:
The upper level houses the bright and spacious living room with a modern open kitchen. Thanks to the corner location, high ceilings, and large windows, the already spacious living area exudes a regal atmosphere. The kitchen is equipped with a sleek island and high-quality built-in appliances, making cooking here a delightful experience. From the living room, you have access to a sunny terrace, perfect for relaxing with a cup of coffee. This floor also features a second toilet and a unique split-level workspace, finished with wrought iron details that add extra character to the space.

• Cozy cinewall:
The living room is further enhanced by a modern cinewall with a unique design and a built-in fireplace. This combination creates a warm, trendy, and inviting atmosphere, ideal for spending quality time with family and friends.
Sustainability and energy efficiency:
This property has achieved an energy label B, thanks to the 2024 improvements. These include triple-glazed windows, an efficient central heating system, and an active Homeowners' Association (VvE) ensuring proper maintenance.

Location and surroundings:
The apartment is situated on the lively Bergweg, a popular street in Rotterdam offering a rich mix of shops, restaurants, and green spaces. The neighborhood boasts excellent connections to public transport (tram and bus), major roads, and schools. Nearby, you’ll also find several parks and recreational areas, such as the Vroesenpark.
This area combines the best of urban living with a tranquil and green environment.

Why to choose this apartment?
• Fully renovated in 2024 with high-quality materials
• Luxurious bathroom and modern kitchen with an island
• Sunny terrace 19m2 and storage under
- Split-level workspace accessible in the living room.
• Energy-efficient with energy label B
• Centrally located with excellent amenities
• Freehold property
• Active Homeowners' Association (€ 50 p/month)

Disclaimer
This property has been presented with care and attention. However, no rights can be derived from the contents of this text. Measurements have been conducted according to the NEN 2580 standard and are reflected in the floor plans. For exact dimensions, please refer to these floor plans. A purchase agreement will only be legally binding once both parties have signed a written agreement.

Interested in a free home valuation?
Are you considering selling your current home? We offer a free and non-binding valuation of your property. Contact Uw Makelaar for more information and a personal consultation.
Schedule a viewing today and let yourself be amazed by this exceptional apartment!