Katendrechtse Lagedijk 373B

Welkom aan de Katendrechtse Lagedijk 373B, een sfeervol appartement met een moderne uitstraling, royale indeling en een fijne ligging in het bruisende Charlois. Deze woning biedt alles wat u zoekt: een lichte woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én twee balkons waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning.

De omgeving
Het appartement ligt in Charlois, een wijk waar de levendigheid van de stad perfect wordt gecombineerd met rust en groen. Op korte afstand vindt u het Zuiderpark, het grootste stadspark van Rotterdam, perfect voor een wandeling, sportactiviteit of ontspanning. Daarnaast zijn er diverse supermarkten, lokale winkels, scholen en medische voorzieningen in de directe omgeving. Het winkelcentrum Zuidplein en het openbaar vervoer liggen op een steenworp afstand, waardoor u eenvoudig het stadscentrum bereikt.

Een nieuw hoogtepunt in de buurt is Attractiepark Rotterdam, dat op zondag 23 maart 2025 zijn deuren opent. Dit gloednieuwe park belooft een unieke belevenis voor jong en oud, met diverse attracties en activiteiten. De komst van dit park maakt Charlois nog aantrekkelijker als woonlocatie en biedt bewoners een nieuwe plek voor ontspanning en vermaak.

Met een uitstekende ligging en een prettige woonomgeving is dit appartement dé ideale plek om thuis te komen!


Indeling van de woning:

Begane grond appartement
- Entree: Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Hier vindt u toegang tot het trappenhuis.

-Appartement
- Entree en hal: via de centrale entree bereikt u de hal van het appartement, die toegang biedt tot alle ruimtes. De vloer is voorzien van een moderne grijze laminaatvloer, die naadloos doorloopt in de rest van de woning. De muren zijn strak afgewerkt;
- Woonkamer en eethoek: de woonkamer is een royale, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De vloer is voorzien van een grijze laminaatvloer, en de muren zijn strak gestuukt . Een unieke blikvanger is het ingebouwde tv-meubel, voorzien van sfeerverlichting en een elektrische sierhaard. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek;
-Keuken: de keuken is modern en strak ingericht. De witte keukenkasten en het donkergrijze werkblad geven een tijdloze uitstraling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De vloer loopt door in dezelfde stijl als de rest van de woning, wat rust en eenheid creëert. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde, ideaal voor een moment in de ochtendzon;
-Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning, is ruim en licht en grenst aan het achterbalkon. De kamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de rest van het appartement en strak afgewerkte muren in een lichte tint. Met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast is dit een perfecte plek om tot rust te komen;
- Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning, en biedt toegang tot het balkon. Deze kamer is multifunctioneel: ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Net als in de andere ruimtes is de vloer afgewerkt met grijs laminaat en zijn de muren strak wit. Een ingebouwde nis biedt ruimte voor een wasmachine en droger, wat praktisch en discreet is weggewerkt;
- Toilet: het toilet is apart gelegen en modern afgewerkt. De vloer is betegeld met grijze tegels, terwijl de wanden zijn voorzien van glanzend witte tegels voor een frisse uitstraling. Het zwevend closet en de fontein zorgen voor een luxe en strakke afwerking;
-Badkamer: De badkamer is modern afgewerkt met witte tegels en een grijze vloer. Er is een ruime inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel met geïntegreerde spiegelverlichting.

Balkons:
- Voorbalkon: Gelegen aan de voorzijde en toegankelijk via de keuken. Hier kunt u genieten van de ochtendzon en het uitzicht op de straat;
- Achterbalkon: Ruim en rustig, gelegen aan de achterzijde en toegankelijk vanuit beide slaapkamers. Ideaal om te ontspannen en te genieten van de binnentuin en het groen.


Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1944;
- Energielabel: C
- Volle eigendom
- Compleet gerenoveerd in 2019;
- Gehele woning kunststof dubbel glas;
- Twee balkons (voor- en achterzijde);
- Centrale ligging met diverse voorzieningen binnen handbereik;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 108.83,-;
- Oplevering: in overleg.


Maak snel een afspraak om dit sfeervolle appartement zelf te ervaren!

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.