Mijnsherenplein 48A 01

CENTRAAL EN PRAKTISCH WONEN NABIJ HET HART VAN ZUID! Deze dubbele bovenwoning, bestaande uit een woonlaag op de 1e verdieping en een halve verdieping aan de achterzijde op de 3e verdieping, is gelegen aan het levendige en ruim opgezette Mijnsherenplein. Met verschillende buurtwinkels en het Hart van Zuid op loopafstand is het de ideale woonlocatie. De prijs is BIEDEN VANAF € 219.500,-- K.K.

Wonen in een levendige omgeving op een centrale locatie in de stad tussen Winkelcentrum Zuidplein en Maashaven betekent echte stadsbeleving met veel voorzieningen binnen handbereik. Aan het Zuidplein vind je het vernieuwde winkelcentrum en busstation met een recent aangelegde wandelpromenade. Hier vind je gezellige eettentjes, het zwembad en de bibliotheek. Ga je toch liever het centrum van de stad in? Aan het einde van de Mijnsherenlaan vindt je een van de meest aantrekkelijke gebieden van Rotterdam met onder andere de Maashaven, het bruisende Katendrecht, de Erasmusbrug en de skyline van de stad. 

Ben jij benieuwd wat de woning vanbinnen te bieden heeft? Bekijk de foto's en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling: 

Via de entree vanaf het trottoir is er middels een gedeelde trapopgang toegang tot de woningen op de eerste en tweede verdieping.

Eerste verdieping:

* Woningentree; gang voorzien van trapopgang naar de derdehalve verdieping en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok toiletopstelling, fonteintje, de wasmachine-aansluiting en betegeling.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en open verbinding met de keukenruimte. 
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, inbouwkeukenopstelling met oven, gaskookplaat, afzuigkap, inbouwkoel-/ vrieskast en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten.
* Slaapkamer I aan de achterzijde met plavuizenvloer en strakke wanden en plafond.
* Inpandige bergruimte aan de achterzijde.

Derde halve verdieping (achterzijde):

* Overloop voorzien van laminaatvloer, opstelling van de cv-ketel en een daklicht.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon.
* Badkamer I voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en moderne betegeling. 
* Badkamer II deels voorzien van betegeling en een whirlpool.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 4 oktober 2034.
* De wijk Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een huur combiketel (Atag, 2021 voor € 28,-- per maand)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 79 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 256 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : €  68,-- per maand   
Bouwjaar woning              : 1934
Oplevering                        : In onderling overleg