Woning te koop: Tapuitstraat 44A 3083WS Rotterdam

Tapuitstraat 44A

Rotterdam 3083WS

Verkoopmakelaar

Uw Makelaar Schiekade 1A
Rotterdam 3033BA

010-5036250
info@uwmakelaar.com
www.uwmakelaar.com

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 50 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 18 december 2024

Omschrijving

Openhuis:
Dinsdag 24-12-2024
Van 15:00-15:30 uur
Graag aanmelden via Funda contact formulier.

Op zoek naar een betaalbare woning met verrassend veel buitenruimte in een opkomende wijk van Rotterdam?
Deze benedenwoning aan de Tapuitstraat 44A biedt starters, klussers en investeerders de kans om een uniek thuis te creëren.
Met een ruime achtertuin, praktische indeling en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren, is dit een parel met potentie.

De woning:
Bij binnenkomst wordt je meteen verwelkomd door de sfeer van dit compacte, karaktervolle appartement.
De centrale hal geeft toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is knus en biedt voldoende ruimte om een gezellige zithoek en eethoek te creëren.
Door de grote raampartijen komt er prettig daglicht binnen, wat de ruimte een warme uitstraling geeft.

De keuken, eenvoudig maar functioneel, is voorzien van een gasfornuis en praktische opbergruimte.

De woning beschikt over meerdere kamers, die ideaal benut kunnen worden als slaapkamers en werk- of hobbyruimtes.
De kamers hebben een gezellige uitstraling met houten vloeren en raampartijen die uitzicht bieden op de straatzijde en de tuin.
Het aparte toilet is volledig betegeld en functioneel.

Een unieke toevoeging is het souterrain, toegankelijk via een charmante houten spiltrap.
Deze extra ruimte kan perfect dienen als opslag, werkruimte of zelfs als logeerkamer – een waardevolle bonus in een compacte woning zoals deze.
Als klap op de vuurpijl heeft deze woning nog een extra berging in de onderbouw.

De tuin – een oase van rust:
Het absolute hoogtepunt van deze woning is de royale achtertuin.
Hier vind je volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of om gezellig met vrienden en familie samen te komen.
De tuin is volledig omheind met een groene haag, wat zorgt voor privacy en een knusse sfeer.
De aangelegde bestrating biedt ruimte voor een terras en tuinmeubelen, terwijl de handige berging achterin perfect is voor je gereedschap of fietsen.
Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven – midden in de stad!

De locatie:
De Tapuitstraat is een rustige, gemoedelijke straat in de wijk Charlois.
Hier woon je op steenworp afstand van allerlei voorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Zuidplein, ideaal voor je dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen.
Ook het Zuiderpark, één van de grootste groene parken van Rotterdam, ligt om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, sporten of picknicken.
Daarnaast ligt de maastunnel op enkele minuten van de woning, waardoor je binnen no-time in hartje centrum Rotterdam bent.

Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus- en tramhaltes op loopafstand (tramhalte Wielewaalstraat op 2 minuten loopafstand).
Met de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook de snelwegen goed bereikbaar.

Deze charmante benedenwoning biedt alles wat je nodig hebt voor een frisse start: een goede indeling, een verrassend ruime tuin en volop potentie om het geheel naar eigen smaak aan te pakken.
Of je nu op zoek bent naar je eerste woning, een interessant renovatieproject of een slimme investering, aan de Tapuitstraat 44A vind je het allemaal.

Zie jij jezelf hier al wonen?
Neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning!

Eigenschappen:
- Vraagprijs: €189.000,- k.k. (bieden vanaf prijs!)
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van: €93,25,-
- Gelegen op eigen grond.
- Woonoppervlakte: 50 m²
- Bouwjaar: 1947
- Energielabel: D
- Niet-zelfbewoningsclausule is van kracht.
- Ouderdomsclausule is van kracht.
- Extra bergruimte.
- Oplevering kan spoedig plaatsvinden.

Kortom, een ideaal appartement op een uitstekende locatie!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper, wij adviseren u derhalve uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen bij uw aankoopbegeleiding.
Ook uw woning verkopen, neem eens vrijblijvend contact met ons op. Een oriënterend gesprek en waardebepaling is altijd GRATIS.