Woning te koop: Notenoord 59 3079LR Rotterdam

Notenoord 59

Rotterdam 3079LR

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 64 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 19 december 2024

Omschrijving

Bent u op zoek naar een licht en ruim appartement in een rustige, groene wijk? Dit 3-kamer appartement in de geliefde Oordenbuurt biedt u alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Gelegen in de kindvriendelijke en rustige buurt, geniet u hier van een centrale locatie met diverse voorzieningen op steenworp afstand. Denk aan scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en winkelcentra. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen en uitvalswegen naar het stadscentrum en omliggende gebieden.

* Eigen grond
* Energielabel D
* Rustige kindvriendelijke buurt

Indeling:
* Entree in hal met meterkast, het toilet en toegang tot overige vertrekken.
* Woonkamer aan de achterzijde van de woning.
* Dichte keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
* Slaapkamer I (Master Bedroom) aan de voorzijde van de woning.
* Slaapkamer II aan de voorzijde van de woning.
* Badkamer in het midden van de woning, voorzien van een inloopdouche, enkel wastafelmeubel en wasmachine/droger opstelling.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1967
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 64 m²
* Inhoud: 200 m³
* Balkons: 3 m²
* Energielabel: D
* Aluminium en kunststofkozijnen met dubbele beglazing
* Verwarming doormiddel van blokverwarming
* Warmwater doormiddel van een geiser met openverbranding
* Elektrische rolluik aan de achterzijde van de woning
* VvE bijdrage: € 215,- per maand
* Gewenste oplevering: korte termijn

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.