Woning te koop: Beijerlandselaan 93R 3074EC Rotterdam

Beijerlandselaan 93R

Rotterdam 3074EC

Verkoopmakelaar

Woonzicht Makelaars Dordtselaan 256
Rotterdam 3073GW

010-2602300
info@woonzichtmakelaars.nl
www.woonzichtmakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 20 december 2024

Omschrijving

Droom jij van wonen in een gezellige en bruisende buurt? Een wereldbuurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit schitterende 3-kamers maisonnette woning aan de Beijerlandselaan jouw perfecte plek! Hier geniet je van een levendige wijk waar elke dag anders is en barst van de activiteiten. Je vindt hier een fantastisch winkelaanbod, van verrassende speciaalzaakjes tot bekende winkels zoals Dirk van den Broek en MediaMarkt. Kortom, aan de Beijerlandselaan woon je heerlijk. Hier voel je je meteen thuis en heb je alle ruimte voor jezelf en je gezin. Hier ligt de wereld aan je voeten!

De indeling van de woning is als volgt:

Tweede verdieping in het complex:
- Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken in de woning;
- Ruime woonkamer voorzien van spachtelputz behang wanden en laminaatvloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval; tevens is er ook een eethoek beschikbaar om heerlijk te genieten van uw maaltijden.
- Volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje;

Eerste verdieping in de woning:
- Dichte keuken op de eerste verdieping voorzien van alle luxe. Het Keuken is groot genoeg om gezellig te tafelen in de eethoek en biedt aan de andere kant extra opslagruimte. De L-vormig keukenopstelling is licht van kleur en uitgerust met een inbouw oven, koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap;
- Slaapkamer I aan de voorzijde van de woning voorzien van behang wanden en laminaatvloer;
- Ruime Slaapkamer II aan de voorzijde van de woning voorzien van behang wanden en laminaatvloer;
- Extra kast/kamer voorzien van behang wand en laminaat vloer. Ook wel als opberg of provisie kamer gebruikt.
- Volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, staand Closed en wastafel met meubel. Ook bevindt er hier een aansluiting voor witgoed.
- Knus balkonnetje op het oosten, bedekt met terrastegels.

Berging/box:
- Extra opslag ruimte/box bevindt zich bij entree van de appartement complex voorzien van elektrisch tijd en vinyl vloer.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1927
- Energielabel: D
- Volle eigendom
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming
- Gevel isolatie;
- Gehele woning dubbel glas;
- Maandelijkse VVE- bijdrage €213,-
- Stallingsplaats voor uw auto
- Oplevering in overleg

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.