Burgemeester Bosstraat 69A

Deze charmante benedenwoning (93 m2 vloeroppervlakte) met ruime achtertuin is gelegen in de populaire wijk Overschie in Rotterdam. Met zijn centrale ligging en vele voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving en het bruisende stadsleven op slechts 15 minuten fietsafstand.

Ligging en omgeving:
De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen (A13, A16 en A20). Het gezellige stadscentrum van Rotterdam is snel te bereiken, terwijl je ook kunt genieten van de rust en groene omgeving van Overschie.

Pluspunten van de woning
- Zonnige achtertuin: Ideaal om te ontspannen en genieten van de buitenlucht.
- Twee ruime slaapkamers: Perfect voor stellen, kleine gezinnen of werkruimte.
- Doorzonwoonkamer: Veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel.

Indeling van de woning

Begane grond
De woning heeft een eigen entree die uitkomt in een sfeervolle hal. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer is modern afgewerkt met een mooie vloer en strak gestucte wanden.

Keuken:
De open keuken, in lichte kleurstelling, is compleet uitgerust met:

- Ingebouwde combi-oven;
- Inbouwkoelkast;
- Inductiekookplaat-
- Vaatwasser.

De keuken geeft toegang tot een gezellig terras met een trap naar de fraai aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het noordoosten, waardoor je altijd een zonnig plekje kunt vinden.

Badkamer:
De moderne badkamer is een oase van comfort en luxe. Voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en stijlvolle afwerking, biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt.

Souterrain
Via een trap in de woonkamer bereik je het souterrain. Hier vind je:

- Twee ruime slaapkamers: De master-bedroom met uitzicht op de tuin en een tweede slaapkamer aan de voorzijde.
- Wasruimte: Een praktische aparte ruimte voor wasmachine en droger.
- Berging/kamer: Veel extra opbergruimte.

Het souterrain biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1927;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE met een bijdrage van € 50,- per maand;
- Verwarming en warm water via een CV-combiketel;
- Oplevering in overleg;
- Niet bewoond clausule van toepassing in de koopovereenkomst;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de koopovereenkomst.

Is deze woning iets voor jou? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek wat deze benedenwoning allemaal te bieden heeft!