Woning te koop: Schere 244 3085DZ Rotterdam

Schere 244

Rotterdam 3085DZ

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 60 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 23 december 2024

Omschrijving

STARTERS, DIT IS ECHT EEN LEUKE WONING! Vooral de ligging is geweldig. Tegenover een levendig plein, met de weekmarkt op vrijdag en een breed scala aan winkels binnen handbereik. Neem daarbij het Zuiderpark waar je in 5 minuten naartoe loopt, metrostation Slinge om de hoek en met de auto in een mum van tijd op de rondwegen. Kortom supercentraal!

Het appartement is verzorgd te noemen en beschikt over 3 kamers! De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, de badkamer heeft een douchecabine en wastafelmeubel en aan de voorzijde krijg je een heerlijk balkon op het westen gelegen. Daarbij is het handig dat je in de onderbouw een eigen berging hebt. Alle houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Een geweldig leuk appartement voor de starter op de woningmarkt!

Hartelijk welkom!

Indeling:
* De entree is gecentreerd op de kopse zijde van het appartementencomplex. Via de galerij loop je naar de woning.
* Woningentree met de hal; meterkast en toiletruimte met duoblok en fonteintje.
* Ruime en lichte woonkamer met schouw en moederhaard (niet werkend), laminaatvloer en een deur naar het:
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen.
* Open keuken met hoekopstelling die beschikt over diverse apparatuur: gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasmachine en afzuigkap.
* Slaapkamer met laminaatvloer, losse kasten en een deur naar het balkon.
* Slaapkamer aan de galerijzijde met laminaatvloer en toegang naar de:
* Badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een kast met opstelling van de wasmachine en de boiler (80L)

* Berging in de onderbouw.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot en met 14 juni 2027.
* Zuidwijk valt niet onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming met moederhaard (defect) en warmwatervoorziening middels een boiler. (eigendom).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 60 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 201 m³

Bijdrage V.v.E.                  : € 137,70 per maand
Bouwjaar woning              : 1960
Oplevering                        : In onderling overleg; kan spoedig!