Woning te koop: Korendijk 51 3079PW Rotterdam

Korendijk 51

Rotterdam 3079PW

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 23 december 2024

Omschrijving

Wilt u luxe, comfortabel, rustig en toch centraal wonen? Dan moet u deze woning zeker gezien hebben!
Dit perfect afgewerkte 3-kamer appartement (bouwjaar 2006) is gelegen op de 1e verdieping van een luxe appartementen complex ‘De Heemtuin’ gelegen in een parkje centraal in de wijk IJsselmonde. Het winkelcentrum “Keizerswaard” en opstapplaatsen openbaar vervoer zijn op loopafstand. Verbinding snelwegen A15 en A16 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren doet u op uw eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

* Energielabel A
* Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
* Modern complex met lift

Indeling:
* Entree in hal met meterkast, toilet en toegang tot overige vertrekken.
* Woonkamer met uitzicht over het park, voorzien van een harmonica schuifpui waardoor de hele voorkant geopend kan worden.
* Open keuken in hoekopstelling met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven en vaatwasser.
* Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde.
* Badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 2006
* Woonoppervlakte: 90m2
* Inhoud: 279 m3
* Eigen grond
* Energielabel A
* De woning is geheel voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer
* De wanden zijn strak afgewerkt met glad stucwerk of behang
* VvE bijdrage: € 166,- per maand
* Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
* CV-combiketel Agpo HR bj. 2006
* Oplevering: z.s.m.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.