Beverwaardseweg 306

**Open Huis als "startsein" van de verkoop op maandag 30-12-2024 van 16:00 uur tot 17:00 uur.**

Ben je op zoek naar een verrassend ruime eengezinswoning met alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze mooie woning zeker wat voor jou! De woning is verzorgd, voorzien van drie ruime slaapkamers op de eerste etage, een grote zolderverdieping waar de vierde slaapkamer te realiseren is, een moderne badkamer én een zonnige tuin op het zuiden! Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Kijk dus snel verder naar de foto’s en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Wij laten deze leuke woning graag aan je zien!

Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar!

Indeling
Voortuin:
De voortuin is netjes aangelegd en geeft toegang tot de woningentree.

Begane grond:
Woningentree met toegang tot de hal met de (vernieuwde) meterkast, het toilet, de trapopgang en uiteraard de woonkamer.

De gezellige en lichte woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en heeft een leuke connectie met de open keuken.

De ruime keuken met eethoek is voorzien van een koel-vriescombinatie, een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, een oven en vaatwasser.

Achtertuin:
Via de deur in de woonkamer bereik je de heerlijk zonnige achtertuin welke is gelegen op het zuiden. De tuin is betegeld en voorzien van een vrijstaande berging en achterom. Dit wordt genieten van het buitenleven!

Eerste etage:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en de masterbedroom is voorzien van comfortabele airconditioning.

De moderne badkamer beschikt over een douchecabine, het tweede toilet, wastafel en design radiator.

Tweede etage:
Hier tref je een grote open en lichte ruimte welke naar eigen wens ingedeeld kan worden. Er is hier veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast heb je hier de aansluitingen voor de was- en droogmachine, de luchtverwarmingsinstallatie, Cv-ketel en de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
-Ruime verzorgde eengezinswoning
-Moderne badkamer
-Vier slaapkamers
-Verwarming middels luchtverwarming, dus nergens verwarmingsbuizen
-Zonnige achtertuin
-Voorzieningen in directe omgeving
-Gelegen op erfpachtgrond á € 540.20,- per kwartaal (fiscaal aftrekbaar)
-Oplevering in overleg, naar verwachting begin maart 2025

Afmetingen:
Woonkamer circa 493 cm x 517 cm
Slaapkamer 1 circa 496 cm x 312/270 cm
Slaapkamer 2 circa 339 cm x 313/280 cm
Slaapkamer 3 circa 387 cm x 235 cm
Zolder circa 522 cm x 516 cm

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.