Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Walchersestraat 18C
Walchersestraat 18C Walchersestraat 18C Walchersestraat 18C Walchersestraat 18C

Walchersestraat 18C

Rotterdam 3083NM

Verkoopmakelaar

Koophuis Makelaars Kralingseweg 213
Rotterdam 3062CE
  • 010-2809256
  • info@koophuismakelaars.com
  • www.koophuis.nl
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 45 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 2 januari 2025

Omschrijving

Executoriale verkoping (ex art. 3:268 en 3:254 BW) op 30 januari 2025 vanaf 09.00 uur, online veiling via vastgoedveiling.nl, ten overstaan van een van de (toegevoegd) notarissen verbonden aan Herman & Schuttevaer Notarissen N.V.

Bezichtigingen

Er zijn vooralsnog GEEN bezichtigingen mogelijk.

Aanvragen voor bezichtigingen via Funda of andere websites zal niet op gereageerd worden.

Het aantal m2 woonoppervlakte is overgenomen vanuit de gemeentelijke BAG gegevens. Alle gepubliceerde informatie op Funda is gebaseerd op externe bronnen en hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Registergoed

Het te executeren registergoed betreft: het appartementsrecht kadastraal bekend als gemeente Charlois sectie H complexaanduiding 2758-A appartementsindex 27, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bovenwoning gelegen op de tweede verdieping en een berging in de kelderruimte met verder toebehoren, plaatselijk bekend als Walchersestraat 18c te 3083 NM Rotterdam, uitmakende het zes driehonderd éénenzeventigste (6/371) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, die bestaat uit achttien benedenwoningen met achtergelegen tuinen, zes en dertig bovenwoningen en een winkel, alsmede vijf en vijftig bergingen in de onderbouw, plaatselijk bekend Walchersestraat 2 tot en met 36/hoek Markerstraat 7 te Rotterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend als gemeente Charlois sectie H nummer 2741 en 2742, tezamen groot vijfentwintig are en zevenentachtig centiare; (het "Registergoed"), daaronder begrepen de verpande roerende zaken als bedoeld in artikel 3:254 van het Burgerlijk Wetboek

De gebruikssituatie van het Registergoed is – voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) – als volgt: In gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n). De Hypotheekhouder heeft niet tot het inroepen van het huurbeding verzocht, omdat hij hierbij onvoldoende belang heeft blijkens artikel 3:264 lid 1 sub b van het Burgerlijk Wetboek. De Hypotheekhouder kan niet garanderen dat het Registergoed niet in gebruik is bij derden of verhuurd is aan derden. Raadpleeg de website van vastgoedveiling.nl voor de meest recente status.

Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen. Voor alle aanwezige bijlages, verwijzen wij u naar de dataroom op de website van Vastgoed Veiling. Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op vastgoedveiling.nl.

Voor rekening van koper komt:
- het notarieel honorarium; - - - de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches; de eventuele ontruimingskosten; de achterstallige bijdragen bij de VvE over het aan de betaaldatum voorafgaande boekjaar en het lopende boekjaar tot en met de betaaldatum. Achterstand VvE volgens opgave van de VvE t/m januari 2025: EUR 223,64. Bijdrage VvE EUR 54,54 per maand De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken. De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.

Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen.
De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling (uiterlijk 15 januari 2025 om 23.59 uur), schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de Veilingnotaris te worden Hermans & Schuttevaer Notarissen N.V. t.a.v. team veilingen, Jozef Israëlskade 48 1072 SB Amsterdam, of per email veilingen@herschut.nl:
Het gebruik van het biedformulier voor de onderhandse biedingen is verplicht en is te vinden op vastgoedveiling.nl. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van Vastgoedveiling.nl (Vastgoedveiling B.V.) en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank over te leggen, waaruit hun financieel gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 10% van de koopprijs met een minimum van EUR 5.000,00.

Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen. De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 27 februari 2025. Info: vastgoedveiling.nl Notaris I.M.B. Balvert Dossierbehandelaar team veilingen Garanties Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.



Registreren en legaliseren
Om mee te kunnen bieden op een veiling dient u zich te registreren en te legaliseren. U kunt contact onemen met de notaris voor een uitgebreide uitleg en overzicht met notariskantoren waar u zich gratis kunt laten legaliseren voor dit platform.

Contact
Voor vragen over het registratie en legalisatieproces kunt u contact opnemen met de notaris

Kenmerken

Overdracht
Prijs prijs op aanvraag
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 2 januari 2025
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement
Soort appartement bovenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1939
Bouwperiode 1931-1944
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 2
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 45 m²
Externe bergruimte 5 m²
Inhoud 150 m³

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding