Woning te koop: Meidoornstraat 84 3036WG Rotterdam

Meidoornstraat 84

Rotterdam 3036WG

Verkoopmakelaar

Huysvisie Rotterdam Oostmaaslaan 237 239
Rotterdam 3063AV

010-4412541
rotterdam@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 94 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 6 januari 2025

Omschrijving

Nette afwerking, op een toffe locatie en een eigen parkeerplaats! Ruim appartement van 94m2 aan woongenot, welkom op de Meidoornstraat 84!
- Prima afwerking, 2 ruime slaapkamers
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
- Praktische en centrale locatie in het Oude Noorden

Wonen in het Oude Noorden, in een stukje oer-Rotterdam met gezellige vooroorlogse straatjes, prachtige singels, stoere kades en ruime pleinen; dat is wonen in een van de meest creatieve stukjes van de stad! Aan de Meidoornstraat, in een jonge en hippe wijk, bieden wij een ruim appartement op de tweede verdieping van een strak complex te koop aan. Het gebied rondom de Meidoornstraat is een creatieve mix van food, fashion en design. Het Noordplein is regelmatig dé plek voor festivals en markten en in de omliggende straten zijn diverse horecazaken gevestigd. De bereikbaarheid is perfect: binnen 5 minuten fiets je al over de Meent. Wil je naar Rotterdam Centraal dan pak je een mooie route langs de Noordsingel, maar als je liever de tram pakt dan stoppen er diverse aan het einde van de straat. En voor je dagelijkse boodschappen loop je om de hoek de Zwart Janstraat in voor de langste winkelboulevard van de stad! Alles passend bij het kunstzinnige en alternatieve publiek dat Rotterdam-Noord van origine trekt. En de woning? Kijk mee!

De indeling is als volgt:
Via de ruime ontvangsthal op de begane grond is met de lift of trap de toegang naar de tweede verdieping. Hier is de entree van het appartement in de hal. Aan de linkerzijde en rechterzijde zijn als eerste twee slaapkamers te vinden. Beide zijn royaal en hebben veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Aan de linkerzijde volgt daarna de badkamer. Een mooie ruimte met als sanitaire voorzieningen een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De meterkast is ook op de hal te vinden. Daarna volgt de toiletruimte met toilet en fonteintje. Tussen de badkamer en de derde slaapkamer is een stookruimte aanwezig, hierin is de wasmachine aansluiting, WTW installatie en C.V.-ketel te vinden. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de laatste slaapkamer. In de royale living komt ook veel licht naar binnen door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is de doorgang naar de loggia, een heerlijke zonnige plek die gebruikt kan worden als balkon. De open keuken is in een L-opstelling voorzien van een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en (losse) koel-/vriescombinatie. In de onderbouw bevindt zich een losse bergruimte en natuurlijk de eigen parkeerplaats.

De woning is goed geïsoleerd en rondom voorzien van houten en kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de wijk is het betaald parkeren, dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Kortom, centraal wonen in een ruim appartement!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2006
- Volledig eigendom
- Gebruiksoppervlakte wonen: 94 m2
- Inhoud: 310 m3
- Eigen parkeerplaats
- Verwarming/warm water: WTW installatie, C.V.-ketel (2017 - Ferroli)
- VVE kosten appartement: € 204,44 per maand
- VVE kosten parkeerplaats: € 33,04 per maand
- Energielabel: A
- Oplevering per direct mogelijk

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.